Решение № 2-555/2017 2-555/2017~М-461/2017 М-461/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-555/2017

Дело № 2 – 555/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Царегородцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, муниципальному унитарному предприятию жилищно – коммунального хозяйства <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гайская городская» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

В квартире проживает только ФИО2 После расторжения брака со ФИО2 имелась договоренность, что он (истец) будет оплачивать лишь свою ? долю в содержании жилья и коммунальные услуги, остальное будет оплачивать она. Однако, данную договоренность ФИО2 не выполняет, за квартиру не платит, в результате чего вся задолженность была списана судебными приставами с его банковского счета.

Просит суд обязать МУП ЖКХ <адрес>, ООО УК «Гайская городская» к заключению с ним отдельного договора на оплату содержания и ремонта жилого помещения, оплату коммунальных услуг (отопления) пропорционального его ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков МУП ЖКХ <адрес>, ООО УК «Гайская городская» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Материалами дела установлено и не оспорено сторонами, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ООО УК «Гайская городская» по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.Согласно действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Действующим законодательством не предусмотрено освобождение от обязанности по содержанию собственником жилого помещения, в связи с фактом постоянного проживания в другом месте.

Принимая во внимание положения ст. 158 ЖК РФ, согласие сторон на разделение лицевых счетов, суд считает возможным произвести раздел лицевых счетов содержания и ремонта жилого помещения, оплату коммунальных услуг (отопления), с обязанием открыть лицевой счет на имя собственника ? доли жилого помещения ФИО1

При таком положении, суд устанавливает следующий порядок оплаты за жилое помещение - ? доля – ФИО1, ? доли - принадлежащие ФИО2, ФИО3, ФИО4 выставлять в прежнем порядке., а также считает возможным обязать ООО УК «Гайская городская», МУП ЖКХ <адрес> заключить отдельные договора на оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также выставлять отдельные счета на оплату услуг.

Вместе с тем данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета, то есть за фактически принятое абонентом количество энергоресурсов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, муниципальному унитарному предприятию жилищно – коммунального хозяйства <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гайская городская» об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Установить для ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 порядок оплаты за квартиру и коммунальные услуги – ? доли за ФИО1, ? доли за ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства <адрес> выдать ФИО1 платежные документы на оплату отопления и технического обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доли.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства <адрес> выдать ФИО2, ФИО3, ФИО4 платежные документы на оплату отопления и технического обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства <адрес> выдать ФИО2, ФИО3, ФИО4 платежные документы на оплату холодного, горячего водоснабжения и водоотведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> полном объеме.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гайская городская» выдать ФИО1 платежные документы на оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ? доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гайская городская» выдать ФИО2, ФИО3, ФИО4 платежные документы на оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.В. Шошолина