Решение № 2-1034/2020 2-1034/2020~М-926/2020 М-926/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-1034/2020

61RS0047-01-2020-001532-87

Дело № 2-1034/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 16 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указала, что решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 26.02.2020 года, за ней признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Договор дарения от 30.10.2017 года дома и земельного участка по <адрес>, был признан недействительным, сведения о ФИО2 как собственнике указанного имущества исключены из записей ЕГРН. В настоящий момент ФИО2, зарегистрирована по указанному адресу, добровольно снятся с регистрационного учета не желает, членом ее семьи не является и никогда не являлась, общего хозяйство с ней и членами её семьи никогда не вела и не ведет в настоящий момент, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется коммунальные и иные платежи по содержанию жилья она не оплачивает. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее извещению по известному суду адресу (месту регистрации), однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по <адрес> является ФИО1 на основании решения суда от 26.02.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимость от 16.09.2020г.

Решением суда Октябрьского районного суда Ростовской области от 26.02.2020 исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации Октябрьского района Ростовской области об оставлении реконструкции выполненной в доме без изменений, признании недействительным договора дарения дома и земельного участка, признании имущества совместно нажитым, признании права собственности в порядке наследования удовлетворены. Признан недействительным договор дарения от 30 октября 2017 года жилого дома и земельного участка по <адрес> и исключить запись в Едином государственном реестре недвижимости о ФИО2, как о собственнике дома и земельного участка по <адрес> Признано за ФИО1 в порядке наследования, право собственности на дом общей площадью 58,2м2, жилой - 23,9м2, расположенный по <адрес> Признано за ФИО1 в порядке наследования, право собственности на земельный участок с кадастровым № по №, общей площадью 900 м2, открывшегося после смерти ФИО8,, умершего 9 октября 2018 года.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОП №3 (дислокация п. Каменоломни) МУ МВД России «Новочеркасское» от 05.11.2020, ФИО2 с 28.05.2004 г. зарегистрирована по <адрес>

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома, не является членом ее семьи. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочное решение изготовлено: 23.11.2020г. подпись