Решение № 2-544/2017 2-544/2017~М-431/2017 М-431/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-544/2017

Дело № 2-544/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 19 июня 2017 г.

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего Литвиненко И.В.

При секретаре Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Мыски о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к Администрации г.Мыски о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что мать истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства Администрацией Подобасского сельского совета выделялся земельный участок по адресу: <адрес>. На данном участке расположен жилой дом 1965 года постройки. В данном доме проживали родители истца ФИО2 и ФИО1.

Истец является наследником после смерти ФИО2 и ФИО1. Однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома по <адрес> истец не обращался. ФИО3 продолжал пользоваться жилым домом и огородом после смерти родителей, как своим собственным: ремонтировал дом, оплачивал налоги, засаживал огород, собирал урожай. Данный факт могут подтвердить родственники и соседи. Кроме того, право собственности на данное имущество не было зарегистрировано за родителями истца в установленном законом порядке. В техническом паспорте на дом сведения о правообладателях отсутствуют.

Сведения о выделении земельного участка по <адрес> отцу истца подтверждаются архивной выпиской из Похозяйственной книги, выданной Администрацией Мысковского городского округа. Согласно книги учета плательщиков налогов на имущество и земельного налога за 2001-2005 г.г., плательщиками налогов являлись родители истца ФИО1и ФИО2.

После смерти ФИО2 и ФИО1 истец постоянно пользуется спорным жилым домом. Ранее истец был зарегистрированв указанном доме, что подтверждается сведениями домовой книги. С момента приобретения земельного участка с расположенным на нем жилым домом семья истца осуществляла права владения и пользования указанным домом и земельным участком как своим собственным.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа отказал в передаче земельного участка по адресу: <адрес> истцу, в связи с тем, что необходимо признание за ФИО3 права собственности на жилой дом.

С момента возведения жилого дома со стороны Администрации Подобасского сельского совета никаких претензий по поводу возведения и пользования жилым домом, не было. Спорный жилой дом был возведен с разрешения Администрации Подобасского сельского совета.

Считает, что, несмотря на отсутствие документов, подтверждающих право собственности членов семьи ФИО3(ныне умерших) на жилой дом по <адрес>, истец имеет право на основании ст. 234 ГК РФ обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на указанный жилой дом.

Таким образом, для признания за ФИО3 права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке <адрес> в силу приобретательной давности необходимо установить, что истец фактически после смерти родителей принял наследство, а так же, что на протяжении более пятнадцати лет семья истца добросовестно, открыто владеет и пользуется спорным жилым домом и землей как своими собственными. Признание за истцом права собственности на жилой дом не нарушит ничьих прав и законных интересов.

Просит установить факт принятия - ФИО3 наследства в виде жилого дома общей площадью 46,5 кв. м., жилой площадью 33,7 кв.м., (инвентарный №), расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, после смерти родителей ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., (инвентарный №), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, направил в суд своего уполномоченного представителя.

Представитель истца ФИО4 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.Мыски в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении № истец родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями истца являются ФИО1 и ФИО2.

Согласно справке (л.д. 9) у ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, на иждивении находился ее сын истец ФИО3

Согласно книге учета плательщиков налогов на имущество и земельного налога за 2001-2005 г.г., плательщиками налогов являлись родители истца ФИО1и ФИО2 (л.д. 13).

Ранее истец был зарегистрирован в указанном спорном жилом доме, что подтверждается сведениями домовой книги(л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, а ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 10,11).

Согласно сведениям о выделении земельного участка по <адрес> ФИО2 подтверждаются архивной выпиской из Похозяйственной книги, выданной Администрацией Мысковского городского округа (л.д. 8).

После смерти ФИО2 и ФИО1 истец постоянно пользуется спорным жилым домом. Ранее истец в нем был зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д. 12).

Согласно техническому паспорту от 28.08.2014 спорный жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., по адресу: <адрес> был построен в 1965 году (л.д. 17-18).

Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа отказал в передаче земельного участка по адресу: <адрес> истцу, в связи с тем, что необходимо признание за ФИО3 права собственности на жилой дом (л.д. 16).ФИО3 получил свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с сообщением нотариуса установлено, что в производстве имеется наследственное дело № после смерти ФИО1 и ФИО2. Одним из наследников по данному наследственному делу является истец в 1/4 доле в праве.

Таким образом, ФИО3 фактически принял наследство после смерти родителей, т.к. ФИО3 осуществляет ремонт спорного жилого дома, занимается огородом на земельном участке, на котором расположен жилой дом, (т.е. вступил во владение и в управление наследственным имуществом). Истец также несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за дом, расположенной по адресу: <адрес>(т.е. производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества).

На основании вышеизложенного суд считает, что требование истца об установлении факта принятия - ФИО3 наследства в виде жилого дома общей площадью 46,5 кв. м., жилой площадью 33,7 кв.м., (инвентарный №), расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, после смерти родителей ФИО1 и ФИО2 обосновано и подлежит удовлетворению.

Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно по иску владельца имущества, не являющегося собственником данного имущества, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющего имуществом.

На основании предоставленных доказательств, а также с учетом того, что истец фактически после смерти ФИО2 и ФИО1 принял наследство, суд приходит к выводу, что на протяжении более пятнадцати лет семья истца добросовестно, открыто владеет и пользуется жилым домом: по адресу: <адрес> своим собственным. Признание за истцом права собственности на жилой дом не нарушит ничьих прав и законных интересов.

Притязаний на указанный дом со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данный дом, судом не установлено.

У Истца не было ни с кем споров о разделе или определении порядка пользования данным имуществом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> №, общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 33.7кв.м., за ФИО3, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ году.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено 26 июня 2017 года.

Судья И.В. Литвиненко