Решение № 2-195/2017 2-195/2017~М-162/2017 М-162/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-195/2017

Дело № 2-195/2017 года.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года. гор. Великие Луки.

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Корабухиной С.В.

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Великолукского района, администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Великолукского района, администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 72,2 кв. м, в том числе жилой – 54,8 кв. м, расположенный <адрес>. В обоснование своего требования указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у <данные изъяты> за <данные изъяты> руб. указанный жилой дом. Договор был зарегистрирован в администрации бывшей <данные изъяты> волости. Он не может зарегистрировать переход права собственности на дом, так как <данные изъяты> не зарегистрировал право собственности на него и в настоящее время <данные изъяты> как юридическое лицо не существует.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал и пояснил, что деньги за дом он выплатил до подписания договора.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района ФИО2 иск признала.

Представитель ответчика администрации Великолукского района в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания извещены надлежащим образом, прислали отзыв на исковое заявление, в котором указали, что с иском согласны и просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> в лице председателя Г. был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 купил у <данные изъяты> за <данные изъяты> руб. жилой дом общей площадью 70 кв. м, в том числе жилой - 49 кв. м, расположенный в <адрес> (л.д. 5).

Договор купли-продажи жилого дома в соответствии со ст. 550 ГК РФ совершен в простой письменной форме и его законность никем из заинтересованных сторон не ставится под сомнение.

Деньги в сумме <данные изъяты> руб. были уплачены при подписании договора.

Все условия договора купли-продажи жилого дома сторонами были выполнены.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на жилой дом за <данные изъяты> не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании определения Псковского арбитражного суда о завершении конкурсного производства был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 22-25).

А в соответствии с подпунктом 3 п. 3 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственно регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Таким образом, ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав без решения суда.

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 72,2 кв. м, в том числе жилая – 54,8 кв. м (л.д. 6-9).

Постановлением администрации сельского поселения «<данные изъяты>» Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установке нумерации на жилых домах и названии улиц в <адрес>» дому, в котором проживает ФИО1, был присвоен № и находится он на <адрес> (л.д. 15).

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что он купил у <данные изъяты> по договору купли-продажи жилой дом и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом основанным на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 72,2 кв. м, в том числе жилой – 54,8 кв. м, расположенный <адрес> (инвентарный №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Судья подпись А.И. Федоров.