Решение № 2-2040/2017 2-2040/2017~М-1757/2017 М-1757/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2040/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сергейчевой Н.П. при секретаре Мозговой Н.С., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2040/17 по иску ФИО1 к администрации Тальского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тальского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что он проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и состоит на регистрационном учете по данному адресу, что подтверждается справкой администрации Тальского муниципального образования от 26.09.2017г. №.

Истец указывает, что он не является собственником данного жилого помещения, однако, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.

На основании выписки из похозяйственной книги о его праве на земельный участок по данному адресу, он обратился в УФРС по Иркутской области для регистрации своего права собственности на земельный участок, проведены кадастровые работы, получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно справке филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Тайшетского центра технической инвентаризации» от 20.09.2017г., данная квартира по реестровым книгам Тайшетского центра технической инвентаризации за ним не числится, право приватизации жилищного фонда не использовано.

На основании справки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как указывает истец, занимаемое жилое помещение не является муниципальной собственностью и в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Тайшетский район» не числится, о чем Департаментом по управлению муниципальным имуществом выдана справка от 16.08.2017г. №.

Как указывает истец, за пятнадцать лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Следовательно, основание владения жилым помещением следует считать добросовестным и открытым.

На основании вышеизложенного, истец просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 55,2 кв.м.,в том числе 35,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1- ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что данный дом на балансе в администрации Тальского муниципального образования не стоит. Истец приехал в деревню и купил этот дом в 1995г. без договора купли-продажи, люди у которых он купил дом, уже нет в живых. ФИО1 живет в этом доме с 1995 года. Земельный участок оформлен в его собственность.

Представитель ответчика – администрации Тальского муниципального образования ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца признал, признание иска добровольное, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из справки ООО «Земля и право» по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, здание 1985 года постройки, материал стен –брус, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м.

Из справки Департамента по управлению муниципальным администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» не числится.

Согласно справке Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной на имя ФИО1, за ним зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в <адрес> и <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не числится. Право на приватизацию жилищного фонда не использовано.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о зарегистрированных правах на объект: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке администрации Тальского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1700 кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 11, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Тальского муниципального образования.

Судом достоверно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более пятнадцати лет, что подтверждается материалами дела и полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, мужского пола, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения.

Судья: Н.П. Сергейчева