Решение № 2-169/2019 2-169/2019(2-3384/2018;)~М-3420/2018 2-3384/2018 М-3420/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-169/2019

Дело № 2-169/2019 29 января 2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

при секретаре Ермиловой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску мэрии города Магадана к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – комнатой в <адрес>-а по проспекту Карла Маркса в городе Магадане.

В обоснование требований истец указал, что жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Город Магадан».

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании обменного ордера на состав семьи: дочь ФИО4, мать – ФИО5

Ответчик ФИО6 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 22 марта 2006 г. по настоящее время, однако оплату коммунальных платежей не производит, в спорном жилом помещении не проживает более пяти лет.

Задолженность за услуги водопотребления и водоотведения по состоянию на октябрь 2018 г. составляет 50 776 рублей 54 копейки.

Каких-либо доказательств о вынужденном выезде из спорной квартиры, учинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, в связи с чем истец полагает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, обязательства по договору социального найма не выполняет, с заявлением о сохранении права пользования жилым помещением не обращался.

Ссылаясь на положения статей 67, 83, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой в <адрес>-а по проспекту Карла Маркса в городе Магадане.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Положения статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьей 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, для признания нанимателя, членов семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер.

Из материалов дела следует, что <адрес>А по <адрес> в городе Магадане находится в собственности муниципального образования «город Магадан», внесена в реестр муниципального имущества города Магадана на основании Постановления от 3 августа 2010 года № 2294.

Согласно обменному ордеру от 25 апреля 1989 г. № 19581, ФИО3 на состав семьи ФИО4 (дочь) и ФИО5 (мать) представлено указанное жилое помещение.

Из справки с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис» следует, что ФИО6 зарегистрирована по указанному адресу как дочь бывшего нанимателя.

Как следует из представленного в материалы дела истцом акта МБУ города Магадана «Горжилсервис» от 22 августа 2018 г., комиссией была обследована <адрес>А по <адрес> в <адрес>, в ходе обследования установлено, что в комнате № 2 указанной квартиры никто не проживает с 2013 г., доступ в нее свободный, личные вещи ФИО2 отсутствуют.

Из представленных в материалы дела сведений, а также из письменных пояснений ответчика следует, что ФИО2 фактически работает и проживает в г. Сусумане.

Требования истца ответчик не оспорила, доказательства вынужденного выезда из спорного жилого помещения не представила, иск признала.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение юридически значимые обстоятельства о том, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма добровольно, выехал в другое место жительства и его выезд не носит вынужденный характер, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, препятствий к пользованию жилым помещением ответчику не чинилось.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Магадана к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой в <адрес> в городе Магадане.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд Магаданской области через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме – 4 февраля 2019 г.

Судья А.Н. Благодёрова