Решение № 2-868/2026 2-868/2026~М-224/2026 М-224/2026 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-868/2026

Дело №2- 868 /2026

64RS0044-01-2026-000387-16


Решение

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Ткаченко Ю.А., при секретаре Назаровой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновича А. А.овича к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что Никонович А. А.ович проживает в жилом помещении по адресу: <адрес><Дата>. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Основанием для вселения и проживания в указанном жилом помещении послужило решение о предоставлении жилья от Саратовского подшипникового завода. Истец добросовестно исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате. Однако в настоящее время отсутствует надлежащим образом оформленный договор социального найма.

На основании изложенного, просил суд признать за Никонович А. А.овичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, заключить с Никонович А. А.овичем договор социального найма жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя —ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ФИО5 просила в иске отказать.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Допрошенный в судебном заседании <Дата> свидетель ФИО6, пояснила, что она с семьей переселились в этот дом в 1994 году, они уже там проживали: А., О. и их дети – дочь и сын. А. получил квартиру от завода ГПЗ. А. умер в 2020 году. Проживают мать О. и сын А.. А. и О. оплачивают все услуги, сделали в квартире ремонт, планируют и дальше проживать в ней.

Допрошенный в судебном заседании <Дата> свидетель ФИО7, пояснила, что он знаком с А. более 20 лет, жили в соседних домах. Это квартира отца А.. Он работал в ЖКО от завода, там живет А. и его мать, ремонт в квартире они сделали.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 ЖК РСФСР, действующими на момент вселения истца в жилое помещение, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма являлся ордер.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся, в том числе, государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации; определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 61, ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено судом, Никонович А. А.ович проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес><Дата>.

Так же в квартире проживает и зарегистрированы сестра истца ФИО4 с <Дата>, племянник истца ФИО3 с <Дата>, племянница истца ФИО2 с <Дата>, мать истца ФИО1 с <Дата>.

Жилое помещение по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов», держателем указанного жилого помещения является администрация Заводского района МО «Город Саратов», однако истцам в заключении договора социального найма отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования им.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Саратовской области, у истца не имеется на праве собственности объектов недвижимости.

Истцом в подтверждение несения расходов на оплату коммунальных услуг, наем помещения представлены квитанции за различные периоды времени по настоящее время.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на законном основании, постоянно зарегистрированы в данном жилом помещении, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивают коммунальные услуги.

Право истцов на проживание в жилом помещении никто не оспаривает, отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не может служить препятствием для истца в заключении договора социального найма, в связи с чем суд приходит к выводу о возложении на администрацию Заводского района муниципального образования «Город Саратов» обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве члена семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорного помещения семье истца, в силу положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для заключения с истцами договора социального найма без предоставления документов, подтверждающих законность занятия истцами спорного жилого помещения, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку непредоставление истцами указанного документа, фактически утерянного за прошедший период времени не может препятствовать в заключении договора социального найма по одному только данному основанию, тогда как факт законности занятия семьей истца жилого помещения длительное время подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, отказ в заключении договора социального найма в данном случае противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает жилищные права истцов.

На основании положений ст. 57 ЖК РФ и ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма для администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» носит обязательный характер, и истцы наделены правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора, поскольку заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

признать у Никоновича А. А.овича право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать администрацию Заводского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с Никоновичем А. А.овичем договор социального найма жилого помещения (квартиры) по адресу: : <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя — ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2026 года.

Судья Ю.А. Ткаченко