Решение № 2-2855/2018 2-2855/2018~М-1949/2018 М-1949/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-2855/2018

Дело №2-2855/18

Категория №2.114


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Горшенева А.Ю.,

при секретаре Никульшиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальную услугу,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальную услугу.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают (являются собственниками жилого помещения) по адресу: <адрес>

За период с 01.12.2013 по 31.07.2016 у ответчиков образовалась задолженность за коммунальную услугу «отопление» - 42 145,46 рублей, за услугу по содержанию жилья - 14 144,25 рублей, а всего - 56 289,71 рублей.

01.09.2016 г. между ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» (Цессионарий) и АО УК Ленинского района (№) (Цедент) заключен Договор уступки требований (цессии) № б/н (далее - Договор), согласно которому Цедент уступает Цессионарию права (требования) к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных ломах (далее - должники) по оплате за коммунальные услуги «горячее водоснабжение», и/или «отопление», и /или содержание и ремонт жилья» в период с 01.12.2013 по 31.07.2016, возникшие и не исполненные должниками на момент заключения договора в части, указанной в приложении №1 к договору в отношении каждого соответствующего договора управления многоквартирными домами, в том числе в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> за коммунальную услугу «отопление» - 42 145,46 рублей, за услугу по содержанию жилья - 14 144,25 рублей, а всего - 56 289,71 руб.

До настоящего времени оплата не была произведена Должником ни в адрес Цедента, ни в адрес Цессионария.

Таким образом, ответчики солидарно обязаны выплатить истцу пени в размере 17 541,54 рублей.

01.02.17 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» задолженности за коммунальные услуги. 04.09.17 г. судебный приказ был отменен, истцу было разъяснено право обращения в суд в порядке искового производства.

В связи с изложенным, истец, просит взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» суммы задолженности в размере 56 289,71 рублей за период с 01.12.2013 по 31.07.2016, суммы пени за просрочку платежей за период с 21.01.2014 по 04.04.2018 в размере 17 541,54 рублей, государственной пошлины в размере 2 414,94 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктов 1, 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пунктов 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы (являются собственниками жилого помещения) и проживают по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги.

За период с 01.12.2013 по 31.07.2016 у ответчиков образовалась задолженность за коммунальную услугу «отопление» - 42 145,46 рублей, за услугу по содержанию жилья - 14 144,25 рублей, а всего - 56 289,71 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № «ЕПСС ЖКХ ВО».

01.09.2016 г. между ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» (Цессионарий) и АО УК Ленинского района (№) (Цедент) заключен Договор уступки требований (цессии) № б/н (далее - Договор), согласно которому Цедент уступает Цессионарию права (требования) к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных ломах (далее - должники) по оплате за коммунальные услуги «горячее водоснабжение», и/или «отопление», и /или содержание и ремонт жилья» в период с 01.12.2013 по 31.07.2016, возникшие и не исполненные должниками на момент заключения договора в части, указанной в приложении №1 к договору в отношении каждого соответствующего договора управления многоквартирными домами, в том числе в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> за коммунальную услугу «отопление» - 42 145,46 рублей, за услугу по содержанию жилья - 14 144,25 рублей, а всего - 56 289,71 руб.

Об уступке должники были извещены путем размещения соответствующей информации на оборотной стороне квитанции (платежного документа), что подтверждается письмом в адрес АО «ЕПСС ЖКХ ВО» от 04.10.2016 года № 1196.

Право управления цедента многоквартирным домом, оказание услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД и оказание соответствующих коммунальных услуг подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3.3.1 договора управления собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Размер платы за жилое помещение и порядок ее применения установлены п. 4.2 договора управления.

До настоящего времени оплата коммунальных услуг ответчиками не произведена.

Кроме того, за период с 21.01.2014 года по 04.04.2018 года у ответчиков образовалась задолженность перед истцом за просрочку платежей в размере 17 541,54 руб.

01.02.2017 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» задолженности за коммунальные услуги. 04.09.2017 года судебный приказ был отменен, истцу было разъяснено право обращения в суд в порядке искового производства.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, а также по предоставлению коммунальных платежей, а, следовательно, оснований для освобождения ответчиков от оплаты оказанных услуг истцом услуг не имеется.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 56 289,71 руб.

В силу ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При этом размер пени за просрочку платежей за период с 21.01.2014г. по 04.04.2018г. составляет 17 541,54 руб. согласно представленному истцом расчету, не оспоренного ответчиками. Расчет судом проверен и является верным.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца пени, в пределах заявленных требований, в размере 17 541,54 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в пользу истца солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 414,94 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» сумму задолженности в размере 56 289,71 рублей за период с 01.12.2013г. по 31.07.2016г, сумму пени за просрочку платежей за период с 21.01.2014г. по 04.04.2018г. в размере 17 541,54 рублей, государственную пошлину в размере 2 414,94 рублей, а всего 76 246 рублей 19 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья А.Ю. Горшенев