Решение № 2-1368/2018 2-1368/2018~М-947/2018 М-947/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1368/2018

Дело № 2- 1368 /2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года город Севастополь

Нахимовский районный суд город Севастополя в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.,

при секретаре Чижевской А.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ПАТ « ВТБ Банк» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки на земельный участок по адресу <...><адрес>( далее по тексту спорный земельный участок ), погасить регистрационную запись об ипотеке № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года на указанный земельный участок.

В обоснование иска ссылается на то, что является собственником спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ года ее мужем ФИО9. заключен кредитный договор с ОАО « ВТБ БАНК», залогом по данному договору являлся принадлежащий ей спорный земельный участок. ФИО3 выполнил свои обязательства перед банком. В связи с тем, что офисы банка находятся на территории Украины отсутствует возможность погасить регистрационную запись об ипотеке.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по вышеуказанным основаниям.

Ответчик представитель ПАТ « ВТБ БАНК», представитель третьего лица Управления Государственной регистрации права и кадастра Севастополя , надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили. Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В силу п. 4 ст. 29 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным законом об ипотеке.

Согласно ст.25 Закона « Об ипотеке ( залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как видно из материалов дела, 16.08. 2007 года был заключен кредитный договор № <данные изъяты> между ОАО ВТБ Банк( далее Банк) и ФИО10 и одновременно ипотечный договор между банком и ФИО1 согласно которого для обеспечения выполнения обязательств заемщика ФИО11. передано в ипотеку недвижимое имущество земельный участок площадью 0,0297 га, расположенный в <...>, принадлежащий ФИО1 Договор удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского округа ФИО12. Наложен запрет отчуждения указанного в договоре земельного участка до прекращения договора ипотеки.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в настоящее время ограничение не может быть снято по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя, так как ипотекодержатель Банк прекратил свое существование на территории Российской Федерации, а также доводы о полной оплате долга по кредиту стоимости дома ( л.д.50).

Сведения о том, что с 2007 года Банк обращался с требованиями к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, либо имеется иной спор по кредитному договору отсутствуют.

При таких обстоятельствах есть основания для погашения регистрационной записи об ипотеке на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки на земельный участок площадью 0,0297 га, расположенный по адресу <...><адрес> кадастровый номер <данные изъяты> номер записи об обременении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Погасить регистрационную запись об ипотеке № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок площадью 0,0297 га, расположенный по адресу <...><адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Севастопольского городского суда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд.

Решение в окончательной форме принято судьей 23 июля 2018 года.

Председательствующий Богаевская Т.С.