Решение № 2-3148/2018 2-3148/2018~М-2413/2018 М-2413/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-3148/2018

Дело № 2-3148/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Малиновской И.Э.

при секретаре Незамаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Администрации города Смоленска (далее – Администрация) о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей им на праве собственности <адрес>, указывая, что в названном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, в результате которой общая площадь не изменилась, а жилая и подсобная площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь с – <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м..

ФИО1 в суд не явился; его представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия, указывая на отсутствие со стороны Администрации города Смоленска возражений относительно заявленных исковых требований.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли на основании свидетельств о праве собственности на наследство по закону.

Согласно поэтажного плана квартиры, общая ее площадь до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе с балконом – <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м; после перепланировки эти характеристики частично изменились: общая площадь – <данные изъяты>, в том числе с балконом – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м, соответственно.

Из заключения ООО «<данные изъяты>», составленного на основании материалов обследования спорной квартиры, в результате произведенной перепланировки между помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, выполнены строительные работы по демонтажу перегородок с дверными проемами и возведены новые перегородки с дверным проемом из ячеек бетонных блоков с последующим устройством деревянного полотна, в результате производства строительно-монтажных работ и работ по внутренней отделке помещений произошло образование следующих помещений: помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выводам эксперта в результате нового планировочного решения с помощью демонтажа/монтажа новых не несущих перегородок, проведения отделочных работ и уточнения линейных размеров помещений изменения эксплуатационных нагрузок в большую сторону и воздействия на несущие конструкции здания с нарушением несущей способности при перепланировке не произошло; согласно правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», техническое состояние объекта оценивается как работоспособное, при котором отсутствуют видимые повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций; выполняются условия эксплуатации согласно требованиям строительных норм и правил.

Строительные конструкции объекта выполнены согласно строительным нормам и требованиям и находятся в работоспособном состоянии. Здание, в котором расположено обследуемое помещение, является капитальным, с неизменными строительными конструкциями, конструктивные схемы и используемые строительные материалы способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания; несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам; помещения квартиры не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности; квартира может быть сохранена и пригодна для эксплуатации и проживания людей.

При таком положении суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе с балконом – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий Малиновская И.Э.

М.р.и.23.07.2018