Решение № 2-903/2017 2-903/2017~М-920/2017 М-920/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-903/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 28 декабря 2017г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием представителя ФИО1 адвоката Алимпиева Е.А.

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли земельного участка в натуре

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1066кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли общего пользования. ФИО1 разделить земельный участок в натуре, выделить в натуре в счет ее доли земельный участок площадью 716 кв.м. в соответствии с заключением ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» и признать за ней право собственности на выделенный в натуре земельный участок.

Представитель ФИО1 иск поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам и дополнительно пояснил, что ответчик получил от истца денежную компенсацию в размере 40100 рублей в связи с неравномерным по площади разделом земельного участка.

ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении иск признает, согласен с предложенным истцом вариантом раздела общего земельного участка в натуре. Признает факт получения от истца денежной компенсации в размере 40100 рублей в связи с неравномерным по площади разделом земельного участка.

Представитель третьего лица Администрации МО «Красноярский район» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствует.

Суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Решением Советского районного суда г.Астрахани от 30 июня 2017г в рамках раздела общего совместного имущества супругов за ФИО2 и ФИО1 признано право общей долевой (по 1/2 доли на каждого) собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1066 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При не достижении соглашения о способе и условиях раздела участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммой (п.4).

По заключению ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» от 14 августа 2017г раздел земельного участка площадью 1066 кв.м. в натуре на два самостоятельных земельных участка возможен лишь на неравные по площади земельные участки площадью 716 кв.м. и 350 кв.м.

Согласно отчетам об оценке Астраханского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 29 сентября 2017г рыночная стоимость выделенного земельного участка площадью 350 кв.м. составляет 38325 рублей. Рыночная стоимость выделенного земельного участка площадью 716 кв. составляет 78400 рублей.

Ответчиком признается и подтверждается распиской получение ответчиком от истца денежной компенсации в размере 40100 рублей в связи с неравномерным по площади разделом земельного участка.

Правилами землепользования и застройки МО «Красноярский сельсовет» предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков используемых как земли общего пользования, отсутствуют..

По смыслу ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другой участник долевой собственности сохраняет право собственности на измененный земельный участок (п.2).

В силу ст.11.9 ЗК РФ не допускается выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (п.5). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования законов.

Предложенный ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» вариант выдела земельного участка в натуре из общей долевой собственности на земельный участок соответствует требованиям ст.11.9 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок общего пользования из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1066кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 716 кв.м. в соответствии со схемой раздела, предложенным заключением ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» от ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Камзенов Е.Б.