Решение № 2-311/2018 2-311/2018 (2-4748/2017;) ~ М-4821/2017 2-4748/2017 М-4821/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-311/2018

Дело №2-311/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

14 февраля 2018 года Анапский городской суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Грошковой В.В.,

при секретаре Стадниченко К.Е.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителей ответчиков ФИО4 и Шум Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю в земельном участке,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю в земельном участке.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, ул. Песчаная, <адрес>:

- 1/2 доли жилого здания площадью 93 кв.м., этажность: 2, кадастровый №;

- 1/2 доли жилого дома площадью 265 кв.м., этажность: 2, кадастровый №;

- 1/2 доли жилого дома площадью 166,5 кв.м., этажность. 2, кадастровый №;

Основанием регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости послужило решение Анапского городского суда от 03.12.2015 года по гражданскому делу №2-3519/2015 о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами ФИО5 и ФИО1

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 1437 +/- 4.20 кв.м., кадастровый номер №, категория земли: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г.-к. Анапа, ул. Песчаная, <адрес>

Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, а именно: 1/3 доли с 31.08.2015 года принадлежит ФИО2, 1/9 доли с 12.10.2015 года принадлежит ФИО3; 1/9 доли с 12.10.2015 года принадлежит ФИО6; 1/9 доли с 12.10.2015 года принадлежит ФИО7; 1/3 доли принадлежит ФИО1

Ранее весь земельный вышеуказанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1. Впоследствии ФИО1 по договорам дарения подарила доли своим детям ФИО3, ФИО2 и внукам ФИО6, ФИО7.

В соответствии с п.п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе – единство судьбы земельных участков, и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Однако в отношении ФИО5, являющегося собственником 1/2 доли трех объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, данный основополагающий принцип единства судьбы земельного участка с прочно связанными с ним объектами нарушается.

На основании изложенного ФИО5 просит суд признать за ним право собственности на долю в земельном участке площадью 1437 +/- 4.20 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г.-к. Анапа, ул. Песчаная, <адрес>; уменьшить долю ФИО1 в праве собственности на вышеуказанный земельный участок с учетом доли признанной за ФИО5; а также указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации за ФИО5 права собственности на признанную долю в земельном участке и уменьшении доли в праве собственности ФИО1

В судебное заседание представитель истца ФИО5 – ФИО8, действующий на основании доверенности, не явился, направил заявление, в котором просил суд возвратить исковое заявление ФИО5 без рассмотрения дела по существу. одновременно просил суд отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 7.12.2017 года.

Определением суда от 31.01.2018 года производство по настоящему делу было возобновлено на основании вышеуказанного ходатайства ФИО5, судебное заседание по делу назначено на 14.02.2018 года на 10-00 часов.

В судебное заседание истец ФИО5, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела посредством получения смс-извещения, согласие на которое дано им письменно, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем с учетом мнения ответчиков и их представителей суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, одновременно действующие в интересах ин несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, и их представители Шум Ю.В. и ФИО9, действующие на основании доверенностей, настаивали на рассмотрении по существу искового заявления ФИО5, ссылаясь на то, что определение м суда от 25.01.2018 года, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение между сторонами, по условиям которого за ФИО5 не сохраняется права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...><адрес>, так как они отчуждены в пользу ответчиков с выплатой соответствующей компенсации. В связи с чем оснований для признания права собственности на земельный участок не имеется. Просили в иске отказать. Против возвращения искового заявления без рассмотрения по существу возражали.

Выслушав участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела на момент подачи иска в суд (на 6.12.2017 года) истцу ФИО5 на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, ул. Песчаная, <адрес>

- 1/2 доли жилого здания площадью 93 кв.м., этажность: 2, кадастровый номер: №

- 1/2 доли жилого дома площадью 265 кв.м., этажность: 2, кадастровый номер: №

- 1/2 доли жилого дома площадью 166,5 кв.м., этажность. 2, кадастровый номер №.

Основанием регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости послужило решение Анапского городского суда от 03.12.2015 года по гражданскому делу №2-3519/2015 о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами ФИО5 и ФИО1

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 1437 +/- 4.20 кв.м., кадастровый номер №, категория земли: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г.-к. Анапа, ул. Песчаная, <адрес>

Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, а именно: 1/3 доли с 31.08.2015 года принадлежит ФИО2, 1/9 доли с 12.10.2015 года принадлежит ФИО3; 1/9 доли с 12.10.2015 года принадлежит ФИО6; 1/9 доли с 12.10.2015 года принадлежит ФИО7; 1/3 доли принадлежит ФИО1

Вступившим в законную силу определением Анапского городского суда от 25.01.2018 года по делу №2-187/2018 утверждено заключенное между ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО2, мировое соглашение, по условиям которого 1/2 доля жилого дома площадью 166,5 кв.м., принадлежавшая ранее на праве собственности ФИО5, передана в собственность ФИО1 ; принадлежавшая на праве собственности истцу ФИО5 1/2 доля жилого дома площадью 93 кв.м. передана в собственность ФИО3; принадлежавшая на праве собственности истцу ФИО5, 1/2 доля жилого дома площадью 265 кв.м. передана в собственность ФИО2; одновременно в счет компенсации стоимости 1/2 доли в праве долевой собственности на указанные жилые дома в пользу ФИО5 взысканы соответствующие компенсации.

Указанное определение вступило в законную силу, соответственно в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

В связи с тем, что на дату рассмотрения настоящего спора истец ФИО5 не имеет права собственности на жилые дома площадью 93 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 165 кв.м. с кадастровым номером № площадью 166,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по ул. Песчаной, <адрес> г. Анапа, при этом условиями мирового соглашения, утвержденного определением суда от 25.01.2018 года, право собственности на земельный участок под ранее принадлежавшими истцу жилыми домами не сохранено, суд приходит к выводу о том, что в силу ч.4 ст. 35 ЗК РФ, согласно которой отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему частиздания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, истец ФИО5 право собственности на долю земельного участка по ул. Песчаной, <адрес> г. Анапа у него не возникло.

С учетом изложенного ссылки истца на положения ст. 271 ГК РФ являются необоснованными, так как право собственности истца на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по ул. Песчаной, <адрес> г. Анапа, прекращено на основании определения об утверждении мирового соглашения от 25.01.2018 года.

Содержащееся в заявлении истца ходатайство о возвращении искового заявления без рассмотрения по существу удовлетворено быть не может, так как основания для оставления искового заявления предусмотрены ст. 222 ГПК РФ, однако таких оснований истцом не указано и доказательств их наличия не представлено, а основания для возвращения искового заявления предусмотрены ст. 135 ГПК РФ, однако исковое заявление ФИО5 было принято к производству суда, по нему назначено открытое судебное заседание, в связи с чем оснований для применения положений ст. 135 ГПК РФ в данном случае также не имеется.

Что касается отмены обеспечительных мер, то в соответствии со ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления решения суда в законную силу.

В связи с тем, что истцу надлежит отказать в удовлетворении иска, соответственно принятые определением суда от 7.12.2017 года обеспечительные меры по вступлению решения суда в законную силу подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 144, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю в земельном участке, - отказать.

По вступлению настоящего решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 07.12.2017 года, в виде запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять государственную регистрацию любого права собственности и иных вещных прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1437 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...><адрес>. Аресты снять.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме через Анапский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018 года.