Решение № 2-557/2018 2-557/2018~М-287/2018 М-287/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-557/2018

32RS0015-01-2018-000892-31

№ 2-557/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре Будник И.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> городской администрации о признании права собственности на самовольную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке он построил жилой дом. В связи с тем, что возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, после уточнения требований, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с техническим характеристиками: общая площадь дома - 77,6 кв.м, жилая площадь - 50,7 кв.м, общая площадь жилого дома с учетом холодного коридора – 83,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 поддержала уточненные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – <адрес> городская администрация в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица МО № ГБУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решению исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, сократить приусадебный участок у ФИО6 на 0,06 га и наделить им ее сына ФИО1 для строительства на нем нового жилого дома. Разрешить ФИО1 строительство жилого дома на участке матери в <адрес>.

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из решения <адрес> поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Бюро технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ обязано за ФИО1 зарегистрировать право собственности на строение на земельном участке в р/п <адрес> по ул. <адрес>ю 600 кв.м и выдать регистрационное удостоверение.

Из постановления <адрес> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> вместе с относящимися к нему землями передать из состава муниципального образования <адрес> в состав муниципального образования <адрес>.

Из постановления <адрес> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что переименована <адрес> муниципального образования р/п <адрес> в <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по работе с населением <адрес>, ФИО1 действительно является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес><адрес>, на основании решения исполнительного комитета <адрес> поселкового Совета народных депутатов «О правовой регистрации строений рабочего поселка <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке МО № ГБУ «<данные изъяты>», по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь 77,6 кв.м, жилую площадь – 50,7 кв.м, общая площадь жилого дома с учетом площади холодного коридора составляет – 83,3 кв.м, год постройки – 1985. Площадь земельного участка – 580 кв.м.

Как установлено суда, права собственности на данное домовладение ни в ГБУ «<данные изъяты>», ни В росреестре не регистрировалось.

Земельный участок расположенный по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Соответственно истцу надлежит доказать, что при возведении самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническим заключением ГУП «<данные изъяты>» установлено, что конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (лит. а) к жилому дому и надворных построек (лит. 1,3) на участке домовладения № по <адрес> в <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольно возведенная пристройка к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом.

Самовольно возведенная пристройка (лит. а) к жилому дому и надворные постройки (лит. 1,3) на участке домовладения № по <адрес> в <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние строений (Лит.А) и (Лит.а) жилого дома общей площадью - 77,6 кв.м, жилой площадью - 50,7 кв.м, общей площадью с учетом холодного коридора - 83,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> работоспособное, все конструкции соответствуют требованиям строительных норм и правил и имеют необходимую конструктивную надежность, видимые дефекты, деформации стен и перекрытий отсутствуют. В целом строения жилого дома общей площадью - 77,6 кв.м, жилой площадью - 50,7 кв.м, общей площадью с учетом холодного коридора -83,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии и не угрожают обрушением, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Расстояние от жилого дома общей площадью - 77,6 кв.м, жилой площадью

50,7 кв.м, общей площадью с учетом холодного коридора - 83,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> до границ с соседними участками соответствует санитарно-бытовым требованиям п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», ст.32 раздела Ж-1 зона застройки индивидуальными жилыми домами «Правил землепользования и застройки на территории городского округа «<адрес>» и

«Региональных нормативов градостроительного проектирования <адрес>».

Расстояние от жилого дома общей площадью - 77,6 кв.м, жилой площадью

50,7 кв.м, общей площадью с учетом холодного коридора - 83,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> до окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов, расположенных на соседних земельных участках соответствует санитарно-бытовым требованиям п.5.3.8 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и п.2.6.7 «Региональных нормативов градостроительного проектирования <адрес>».

Расстояние между жилым домом общей площадью - 77,6 кв.м., жилой площадью - 50,7 кв.м, общей площадью с учетом холодного коридора - 83,3 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> домами, расположенными на соседних земельных участках соответствует противопожарным требованиям п.4.3, п.4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и п.1 ст.69. Федерального закона от 22.07.2008 № 123-03 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Строения жилого дома общей площадью - 77,6 кв.м, жилой площадью – 50,7 кв.м, общей площадью с учетом холодного коридора - 83,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии и не угрожают обрушением, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Учитывая, что истцом был выстроен жилой дом, соответствующий действующим нормам и правилам, на предоставленном для этих целей на законных основаниях земельном участке, требования ФИО1 подлежат удовлетворению с признанием за ним права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к <адрес> городской администрации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с техническим характеристиками: общая площадь дома - 77,6 кв.м, жилая площадь - 50,7 кв.м, общая площадь жилого дома с учетом холодного коридора – 83,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.18 года.

Судья Листратенко В.Ю.