Решение № 2-3353/2019 2-3353/2019~М-2487/2019 М-2487/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-3353/2019

дело № 2-3353/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В. Икаевой, при секретаре Кобяковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Луч-Авто», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли в праве общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился с иском к ответчикам выделе в натуре 1/5 доли в праве долевой собственности на нежилое здание (гараж) № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу <адрес><адрес> и передаче в собственность истцу гаража № № площадью <данные изъяты> кв. метра по основаниям ст. 252 Гражданского кодекса РФ.

В обоснование иска указано, что истец приобрел указанную 1/5 долю в общей долевой собственности на гараж у ООО «Луч-Авто» по соглашению об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировал право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически объект представляет собой 5 гаражных боксов. По местоположению нежилое здание (гараж) № находится в пределах территории, обслуживаемой ГСК №11 «Градский», вследствие чего, все собственники долей являются членами указанного гаражного кооператива. По заказу истца была проведена техническая инвентаризация гаража №№, находящегося в его пользовании. В результате многочисленных обращений владельцев долей в указанном имуществе ООО «Луч- Авто» в периодическом печатном издании «Вечерний Челябинск» № от ДД.ММ.ГГГГ разместило обращение о планируемом массовом выделении долей. Возражений по выделу доли не поступило.

В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснил суду, что в досудебном порядке выдел доли из долевой собственности не произведен в связи с тем, что не удалось собрать всех сособственников.

Ответчики ООО «Луч-Авто», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании участия не принимали при надлежащем извещении, что подтверждено распиской.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве собственности на нежилое здание (гараж) литера Г11 общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 25 января 2013 года собственниками в праве долевой собственности на указанное нежилое здания являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ( л.д.66-68).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Публикацией в периодическом издании- газете «Вечерний Челябинск» № (11543) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено намерение участников долевой собственности в праве собственности на гаражи ООО «Луч-Авто» произвести выдел долей в натуре ( л.д.33).

Судом установлено, что по заказу истца произведена техническая инвентаризация гаража № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлена, что площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. метров ( л.д.9-10).

Согласно схемы земельного участка и карточкам учета строение Г-11 состоит из 5 блоков, каждый их которых является индивидуальным гаражным боксом ( л.д.17-19).

Из кадастрового паспорта № земельного участка по адресу <адрес> известно, что ООО « Луч-Авто» предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров для эксплуатации гаражей.

Согласно Уставу «Луч-Авто» является юридическим лицом, к предмету деятельности которого является в том числе эксплуатация, техническое обслуживание и содержание гаражей.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре. Заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что выдел гаража № № площадью <данные изъяты> кв. метров возможен с сохранением использования имущества по целевому назначению, не повлечет ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, будет способствовать удобству в пользовании.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены представленными доказательствами и подлежат удовлетворению.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

выделить в натуре 1/5 долю в праве долевой собственности на нежилое здание (гараж) № общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу город <адрес> и передать в собственность ФИО2 гараж № № площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Челябинский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева