Решение № 2-349/2017 2-349/2017~М-278/2017 М-278/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-349/2017

Дело № 2-349/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «22» мая 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2017 по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дружининского городского поселения о признании за ней права собственности на часть № жилого дома, общей площадью 69,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора приватизации жилого дома или квартиры от 01.02.1993 администрацией ТОО «<данные изъяты>» было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Согласно технического заключения данное жилое помещение фактически является частью дома, так как дом имеет два входа-выхода изолированных друг от друга. Разногласий с соседями по праву пользования частью жилого дома и хозяйственных построек не имеется. Супруг Б.А.Я. не претендует на данный объект недвижимости. В настоящее время жилое помещение в ТОО «<данные изъяты>» на балансе не числится. С 1993 года постоянно проживает, пользуется и ремонтирует его, также оплачивает все платежи, связанные с содержанием и эксплуатацией данного объекта, то есть фактически осуществляет право и обязанности нанимателя. Другого жилья не имеет. При обращении в регистрирующий органе в регистрации права на часть дома было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Правом на однократную приватизацию ею не использовалось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В предварительном судебном заседании суду объяснила, что в период работы в ТОО «<данные изъяты>» в 1985 году ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик – представитель администрации Михайловского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что с иском согласен, поскольку муниципальной собственностью недвижимое имущество не является (л.д.№).

Третье лицо Б.А.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.№).

В предварительном судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по доводам, в нем изложенным, суду объяснил, что в приватизации жилого помещения участие принимать не желает. В жилом помещении проживает с супругой ФИО1 Жилое помещение предоставлено ТОО «<данные изъяты>».

Третьи лица И.П.Ф. и И.А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску суду не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании договора от 01.02.1993 ТОО «<данные изъяты>» передано в частную собственность ФИО1 жилое помещение по <адрес>. Договор зарегистрирован в исполкоме <адрес> сельсовета народных депутатов 18.02.1993 (л.д.№).

Согласно справке ПСК «<данные изъяты>» № от 29.03.2017, на основании постановления № от 26.10.1992 совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», которое впоследствии на основании постановления № от 30.12.1998 было реорганизовано в ПСК «<данные изъяты>» (л.д.№).

По техническому заключению Отдела «Нижнесергинское БТИ» от 15.02.2017 № по адресу: <адрес> находится часть жилого дома индивидуального типа, которая представляет собой фактически изолированное жилое помещение с самостоятельным входом, не связана с другой частью дома помещениями общего пользования (коридорами, лестницами и иными) и может эксплуатироваться независимо от нее. В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования часть жилого дома под №, общей площадью 69,8 кв.м, со служебными постройками и сооружениями вспомогательного назначения в виде двух навесов (литеры Г8, Г9), бани (литера Г11), предбанника (литера Г10), сарай (литера Г12), ворота (литера IV). Служебные постройки и сооружения вспомогательного назначения, территориально обособлены от служебных построек других лиц (л.д.№).

По техническому паспорту по состоянию на 01.02.2017 часть № (литера А) <адрес> в <адрес>, площадью 69,8 кв.м, жилой площадью 44,7 кв.м, с двумя теплыми пристроями (литеры А1, А2), двумя навесами (литеры Г8, Г9), предбанником (литера Г10), баней (литера Г11), сараем (литера Г12), воротами (литера IV) (л.д.№).

По справкам администрации <адрес> МО <адрес> от 23.01.2017, выданным на основании похозяйственной книги № (лицевой счет №), зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>2 ФИО1 и Б.А.Я. (л.д.№).

Собственниками части № <адрес> в <адрес> являются И.П.Ф. и И.А.В. на основании решения Нижнесергинского районного суда Свердловской области от 01.02.2005, вступившего в законную силу 11.02.2005 (л.д.№). Указанные лица, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, возражений по иску суду не представили.

Зарегистрированные права относительно части № <адрес> в <адрес> в ЕГРН и в Нижнесергинском БТИ отсутствуют (л.д.№).

Муниципальной собственностью объект недвижимости не является (л.д.№).

По справке ПСК «<данные изъяты>» № от 29.03.2017 часть № <адрес> на балансе ПСК «<данные изъяты>» не состоит, на указанное недвижимое имущество ПСК не претендует (л.д.№).

Распоряжением главы администрации <адрес> МО № от 16.03.2017 земельному участку с кадастровым №, расположенному в черте населенного пункта - <адрес>, и части жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес>, часть №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели суду подтвердили, что Б.А.Я. в связи с работой в ТОО «<данные изъяты>» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Б.В.И. производили оплату коммунальных услуг. Проживают в жилом помещении, поддерживают его надлежащее техническое состояние только супруги ФИО1. О спорах относительно жилого помещения свидетели не слышали.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется, какой-либо их заинтересованности в исходе дела не установлено судом.

Правом на однократную приватизацию жилых помещений ФИО1 не пользовалась по сведениям Нижнесергинского БТИ от 15.02.2017г. (л.д.№).

От участия в приватизации Б.А.Я. отказался 05.04.2017, что подтвердил в предварительном судебном заседании (л.д.№).

Судом установлено, что ФИО1 в связи с работой в ТОО «<данные изъяты>» было передано по договору о приватизации жилое помещение, которое фактически представляет собой часть № <адрес> в <адрес>. За наем данного жилого помещения и коммунальные услуги ФИО1 произведена оплата ТОО «<данные изъяты>». После реорганизации ТОО «<данные изъяты>» в ПСК «<данные изъяты>» на баланс ПСК данное жилое помещение принято не было. В муниципальную собственность Михайловского МО жилое помещение также не включено. Какие-либо зарегистрированные права на спорный объект недвижимости в Управление Росреестра по Свердловской области и в БТИ отсутствуют. Жилым помещением пользовались только ФИО1 и ее супруг Б.А.Я., который участие в приватизации жилого помещения принимать не желает.

Суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на объект недвижимости – часть № (литера А) <адрес> в <адрес>, площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., с двумя теплыми пристроями (литеры А1, А2), двумя навесами (литеры Г8, Г9), предбанником (литера Г10), баней (литера Г11), сараем (литера Г12), воротами (литера IV).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.2, 7, 8 и 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 69,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина