Решение № 2-148/2025 2-148/2025~М-102/2025 М-102/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-148/2025

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ЯНАО

Тазовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Елисеевой Н.М., при секретаре Казымовой Л.А., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма,

установил:

департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что между администрацией поселка Тазовский и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ФИО2 и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире площадью 57,04 кв.м по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Размер ежемесячных платежей за пользование жилым помещением составлял 1 922 рубля 54 копейки. Ответчик с даты заключения договора социального найма свои обязательства по внесению платы за жилое помещение не исполняет, в результате чего образовалась задолженность, размер которой составляет 145 523 рубля 87 копеек. На указанную сумму задолженности начислены пени, размер которых составил 307 962 рубля 66 копеек. До настоящего времени ответчиком задолженность не оплачена.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 453 486 рублей 53 копейки, в том числе 145 523 рубля 87 копеек - плата за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 307 962 рубля 66 копеек - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 стасть 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что между администрацией поселка Тазовский и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ФИО2 и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире площадью 57,04 кв.м по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Размер ежемесячных платежей за пользование жилым помещением, согласно дополнительному соглашению, составлял 1 922 рубля 54 копейки.

Ответчик с даты заключения договора социального найма свои обязательства по внесению платы за жилое помещение не исполняет, в результате чего образовалась задолженность, размер которой согласно представленного истцом расчета составляет 145 523 рубля 87 копеек.

На указанную сумму задолженности начислены пени, размер которых составил 307 962 рубля 66 копеек. До настоящего времени ответчиком задолженность не оплачена.

Иных доказательств суду не представлено.

Расчет задолженности, пени за несвоевременную оплату задолженности по плате за наем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, признан арифметически верным, обоснованным, исходя из условий заключенного договора.

Сумма задолженности по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспорена, доказательств о выполнении принятой обязанности по оплате задолженности по договору социального найма не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-199, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 453 486 рублей 53 копейки, в том числе 145 523 рубля 87 копеек - плата за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 307 962 рубля 66 копеек - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в суд <адрес> суд через Тазовский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в суд <адрес> суд через Тазовский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Елисеева