Решение № 2-2130/2024 2-2130/2024~М-1509/2024 М-1509/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-2130/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Васюковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГДЕ к ... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ... о признании права собственности на гаражи ... боксов, составляющие одноэтажную постройку, расположенную вдоль участков с кадастровыми номерами № и №, возле забора земельного участка с кадастровым номером №, в ... м. от дороги, проходящей мимо участков № и №, год постройки (дата) г., расположенное по адресу: (адрес)

Требования мотивировал тем, что стороны заключили договор купли- продажи № от (дата) г., согласно которому передается: гаражи ... боксов, частично расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами № и №; гаражи 5 боксов, составляющие одноэтажную постройку, расположенную вдоль участков с кадастровыми номерами № и №, возле забора земельного участка с кадастровым номером №, в ... м. от дороги, проходящей мимо участков № и №, год постройки (дата) г., расположенное по адресу: (адрес)

Договор был заключен в результате проведения конкурсной процедуры в соответствии со ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (Банкротстве)». Протокол № от (дата) г. публичного предложения №

Истцом полностью были выполнены обязательства по вышеуказанному договору, оплата была произведена в полном объеме. По акту-приема-передачи от (дата) г. было передано имущество, истец стал владеть и пользоваться указанным имуществом.

Истец полностью выполнил обязательства по вышеуказанному договору, оплата им была произведена в полном объеме в размере ... руб., что подтверждается подписанным актом приема-передачи объектов недвижимости.

Истец обратился за регистрацией прав собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в (дата) г., где был получен отказ.

(дата) г. истец подал документы в Росреестр для постановки на учет вышеуказанных объектов недвижимости. (дата) г. получено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета в связи с отсутствием информации о земельном участке, на котором расположены объекты недвижимости.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости, в связи с ч ем вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика ... в судебное заседание явился, с иском не согласен, поскольку данные объекты недвижимости находятся на землях государственной неразграниченной собственности, но отсутствуют документы о выделении данного земельного участка.

МАО представители третьих лиц в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежаще.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) г. по делу № г. в удовлетворении административного иска ГДЕ к ... ... о признании решений незаконными, обязании осуществить регистрацию права собственности на объекты недвижимости - отказано.

Данным решением суда установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от (дата). по делу №, ..." ((адрес), ОГРН №, ИНН №) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсный управляющий - ССА (ИНН №, СНИЛС №, номер в реестре членов ...), член ..." (номер в № от (дата), ОГРН №, ИНН №, адрес:(адрес)

(дата) конкурсным управляющим ССА. произведена публикация о проведении торгов на ЕФРСБ. (дата) торги были проведены, победителем лота № (гаражи) признан административный истец.

Между ГДЕ. и конкурсным управляющим ...» ССА заключен договор купли-продажи объектов незавершенного строительства (гаражных боксов) № от (дата). Предметом договора являются ... гаражных боксов, частично расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №, № и ... гаражных боксов, составляющих одноэтажную постройку, расположенную вдоль участков № и №, возле забора земельного участка №, в ... метров от дороги, проходящей мимо участков № и №, год постройки (дата). Сумма договора составила ... рублей.

Истец полностью выполнил обязательства по вышеуказанному договору, оплата им была произведена в полном объеме в размере ... руб., что подтверждается подписанным актом приема-передачи объектов недвижимости.

(дата) г. истец подал документы для постановки на учет вышеуказанных объектов недвижимости. (дата) г. получено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета в связи с отсутствием информации о земельном участке, на котором расположены объекты недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера от (дата) г. в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь здания составляет ... кв.м., год завершения строительства здания (дата) г., здание расположено в кадастровом квартале №

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, принимая во внимание, что ... боксов представляют собой едино здание, площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке государственной неразграниченной собственностью, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ГДЕ к ... о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ГДЕ право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: (адрес), в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ГДЕ право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: (адрес), в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ГДЕ право собственности на гаражный бокс № площадью ... кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: (адрес), в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ГДЕ право собственности на гаражный бокс № площадью ... кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: (адрес), в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ГДЕ право собственности на гаражный бокс № площадью ... кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: (адрес), в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья подпись Ю.В.Голубева

Копия верна Решение вступило в законную силу

(дата) года

Судья: Ю.В.Голубева Судья: Ю.В.Голубева

Секретарь: Ю.В.Васюкова Секретарь: Ю.В. Васюкова