Решение № 2-376/2019 2-376/2019~М-374/2019 М-374/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-376/2019

Дело № 2-376/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» декабря 2019 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И.В.

при секретаре – Пустынниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Затем в данной квартире он сделал пристройку без разрешительных документов. Согласно кадастрового паспорта квартира имеет назначение – жилой дом. В связи с тем, что в договоре купли-продажи указана квартира, а в кадастровом паспорте – жилой дом, не может зарегистрировать право собственности на указанное жильё.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. В письменном заявлении, адресованном суду, ФИО1 просит дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, представитель сельсовета по доверенности ФИО2 просит дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что требования ФИО1 признаёт в полном объёме., последствия признания иска ей известны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО4, действующего по доверенности от колхоза им. <данные изъяты>, квартиру в одноквартирном жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.4) ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № (л.д.16) На указанном земельном участке находится жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из похозяйственной книги №, лицевого счета № Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.11-15, 17). Жилой дом по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 9-10)

Анализируя вышеизложенное, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку договор купли-продажи оформлен нотариусом и ДД.ММ.ГГГГ между колхозом им. <данные изъяты> в лице ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) состоялась сделка, в результате которой право собственности на квартиру в одноквартирном доме, расположеном по адресу: <адрес>, перешло к истцу. Разночтения, имеющиеся в договоре купли-продажи, где указано «квартира в одноквартирном доме», и техническом паспорте, где указано «дом №», не являются основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО1 к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №),инвентарный №, дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд.

Судья: И. В. Татарцев