Решение № 2-501/2018 2-501/2018~М-553/2018 М-553/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-501/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года гор. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском Администрация г.о. Октябрьск Самарской области предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Из искового заявления следует, что в результате пожара, произошедшего в 2006 году, сгорел жилой дом истицы, являющейся ее единственным жильем, собственником которого она являлась. С 2006 года истец неоднократно обращалась в Администрацию г.о. Октябрьск Самарской области с просьбой о помощи в решении жилищной проблемы, однако получала отказ. 01.04.2014 года между ею и Администрацией был заключен временный договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>. Самостоятельно решить проблему с жильем истице не предоставляется возможным, так как она является одиноким пенсионером, других источников дохода не имеет. Конституция и федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ). Такое законодательное регулирование согласуется с ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами гражданам, нуждающимся в жилище. При этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. В связи с чем истец просит предоставить ей жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала изложенные выше исковые требования в полном объеме и просила иск удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Октябрьск Самарской области - ФИО2 с иском не согласился и в судебном заседании показал, что истец ФИО1 состоит на очереди на получение жилого помещения по договору социального найма. На период ожидания истец поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и ей предоставлено жилое помещение специализированного маневренного фонда, на внеочередное получение жилья она не иметь права.

Представитель ООО «УК «ЖЭК» ФИО3 в суде предоставил письмо, в котором сообщает, что в квартире ФИО1 был произведен ремонт печи, но акт выполненных работ она подписывать отказалась.

Суд, выслушав объяснения сторон и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма специализированного маневренного фонда истец ФИО1 проживает в <адрес>, общей площадью 19,0 кв. метров и с октября 2017 года она поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

С 02.10.2003 года ФИО1 приобрела в совместную собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно справки, выданной отделением Государственного пожарного надзора г. Октябрьска Главного управления МЧС России по Самарской области, 14 марта 2006 года по вышеуказанному адресу произошел пожар. С 02.08.2011 года у ФИО1 прекращено право собственности на указанный жилой дом.

18.10.2011 года с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, расположенного по адресу: <адрес> (основание - Постановление Администрации г.о. Октябрьск от 18.10.2011 №).

На основании Заявления о принятии на учет для предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма от 11.09.2017 года, Администрацией г.о. Октябрьск 19.10.2017 года вынесено Постановление № «О принятии на учет и снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий», согласно которому ФИО1 признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и принята на учет.

Основанием постановки на учет явилось то, что ФИО1 не имеет своего жилья и проживает в жилом помещении маневренного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленномпорядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции неподлежат;

2) гражданам, страдающим тяжелыми формами хроническихзаболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51настоящего Кодекса перечне.

Таким образом, у ФИО1 отсутствуют основания на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди, ни к одной из указанных категорий граждан она не относится.

При установленных обстоятельствах в иске ФИО1 следует отказать. При этом также необходимо отметить, что в случае неблагоприятных жилищный условий ФИО1 вправе требовать от Администрации г.о. Октябрьск Самарской области осуществить ремонт данного жилого помещения или требовать предоставить ей другое жилое помещение маневренного фонда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =