Решение № 2-2248/2019 2-2248/2019~М-1452/2019 М-1452/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-2248/2019

Дело № 2-2248/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 19 августа 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Ситниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Клинская теплосеть» (ООО «Клинская теплосеть») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Клинская теплосеть», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что в соответствии с договором управления жилыми помещениями, с 01 мая 2008 года ООО «Клинская Теплосеть» является управляющей компанией жилищного фонда, расположенного на территориях РЭУ-3, РЭУ-4, РЭУ «Клинское», «Слобода», «Зубово», «Шевляково», «Решетниково», «Воздвиженское».

Ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, не вносят своевременно плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период с 11.09.2009 года по 11.11.2018 года за ними образовалась задолженность в размере 110 346 руб. 92 коп..

Управляющей компанией ООО «Клинская Теплосеть» в мировой судебный участок № 71 Клинского района было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. 29.01.2019 года вынесено определение об отмене судебного приказа.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 11.09.2011 года по 11.10.2018 года в размере 110 346 руб. 92 коп., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчиков задолженность с учетом частичной оплаты, за период с 11.11.2009 года по 11.08.2019 года в размере 94 506 руб. 43 коп., а также расходы по оплате госпошлины.

ФИО1 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против иска.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения(п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Судом установлено, что ООО «Клинская теплосеть» на основании договора управления с 01 мая 2008 года является управляющей компанией жилищного фонда, расположенного на территориях РЭУ-3, РЭУ-4, РЭУ «Клинское», «Слобода», «Зубово», «Шевляково», «Решетниково», «Воздвиженское», и осуществляет взыскание задолженности по оплате за жилищные коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, не вносят своевременно плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги).

Согласно истории лицевого счета усматривается, что за период с 11.09.2009 года по 11.11.2018 года за ними образовалась задолженность в размере 110 346 руб. 92 коп..

Управляющей компанией ООО «Клинская Теплосеть» в мировой судебный участок № 71 Клинского района было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. 29.01.2019 года вынесено определение об отмене судебного приказа.

В предыдущем судебном заседании ответчики не возражали против размера образовавшейся задолженности, ссылались на частичное погашение задолженности, просили произвести перерасчет задолженности, включить в сумму задолженности оплаченные суммы.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 11.09.2011 года по 11.08.2019 года в размере 94 506 руб. 43 коп., а также расходы по оплате госпошлины.

Из материалов дела следует, что ответчики периодически оплачивали текущие платежи по квартплате и коммунальным платежам на основании квитанций, выставляемых ответчикам ежемесячно.

Из расчета, представленного управляющей организацией следует, что ответчики вносили плату в спорный период в меньшем размере.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленный иск о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 11.09.2011 года по 11.08.2019 года в размере 94 506 руб. 43 коп., основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности.

Ответчиками не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, доказательств того, что ответчиком была произведена оплата коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт и управление общим имуществом за указанный период своевременно, а равно как и оснований для освобождения от ответственности за нарушение обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд удовлетворил исковые требования, то с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3035 руб. 19 коп. в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Клинская теплосеть» (ООО «Клинская теплосеть») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Клинская теплосеть» (ООО «Клинская теплосеть») задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 11.09.2011 года по 11.08.2019 года в сумме 94 506 (девяносто четыре тысячи пятьсот шесть) рублей 43 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 035 (три тысячи тридцать пять) рублей 19 копеек в равных долях, то есть по 1 011 (одна тысяча одиннадцать) рублей 73 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2019 года.

Судья Воронова Т.М.