Решение № 2-2558/2023 2-2558/2023~М-1667/2023 М-1667/2023 от 13 сентября 2023 г. по делу № 2-2558/2023

Дело № 2-2558/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-002096-85


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

с участием секретаря Джеляловой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЯФА» о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ЯФА», в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью с учетом балконов 53,1 кв.м., 43,8 кв.м. без учета балконов, жилой – 22,0 кв.м. от продавца Общества с ограниченной ответственностью «ЯФА» к ней, как покупателю, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «ЯФА», как продавцом, и ею (ФИО1), как покупателем, был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. По условиям данного договора денежные средства за приобретаемую ею квартиру в полном объеме в сумме 980000 рублей были переданы до его подписания (пункт 6 договора); продавец передал покупателю квартиру, являющуюся предметом договора до подписания этого договора (пункт 7 договора), что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; договор сторонами был исполнен в полном объеме. Также продавец передал ей ключи (комплект) от указанной квартиры, копию свидетельства о праве собственности серии САС № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру подлежит государственной регистрации (пункт 10 договора). Согласно пункту 13 вышеуказанного договора стороны пришли к соглашению, что обязуются подать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации договора в течение трех месяцев с даты подписания договора. Однако, несмотря на уведомление о необходимости прибыть ДД.ММ.ГГГГ в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (<адрес>) для государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, Общество с ограниченной ответственностью «ЯФА», уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время она лишена возможности оформить в установленном законом порядке свое право собственности на данную квартиру, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила иск удовлетворить.

Ответчик ООО «Яфа» в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, директор ООО «Яфа» -ФИО3 подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Исследовав материалы данного гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ООО «Яфа» исковые требования ФИО1 о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью с учетом балконов 53,1 кв.м., 43,8 кв.м. без учета балконов, жилой – 22,0 кв.м., признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <адрес> в <адрес>, которая состоит из: жилой комнаты – площадью 22,0 кв.м., кухни – площадью 11,1 кв.м., туалет совмещенный – площадью 4,4 кв.м., прихожая – площадью 6,3 кв.м., лоджии – площадью 9,3 кв.м., общей площадью с учетом балконов (лоджий) 53,1 кв.м., 43,8 кв.м. без учета балконов (лоджий), жилой – 22,0 кв.м., кадастровый №, от Общества с ограниченной ответственностью «ЯФА» к ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Тимохина