Решение № 2-1691/2026 2-1691/2026~М-7333/2025 М-7333/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-1691/2026

Копия Дело № 2-1691/2026

УИД: 16RS0050-01-2025-016052-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шараповой А.С.,

при секретаре Саляховой А.Н.,

с участием помощника прокурора Приволжского района города Казани Гайсиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки, указав, что согласно выписке на жилое помещение из реестра муниципальной собственности города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (по техническому паспорту на жилое помещение <адрес>) включено в состав муниципального жилищного фонда. В спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют, решения о предоставлении жилого помещения ответчику не принималось.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу и выплаты денежной компенсации до его фактического исполнения.

Представитель истца – ФИО6 иск поддержал, просил требования удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик – ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, представлявшую интересы также ответчика ФИО2 по нотариальной доверенности - просила отказать в удовлетворении искового заявления, указывая на тот факт, что заселение иных лиц в указанную комнату приведет к нарушению прав ее и ее семьи, которая произвела ремонт в указанной комнате, поменяли окна. При этом, ответчик сообщила, что дом находится в ветхом состоянии, собственными силами произведен ремонт для поддержания хороших условий для жизни семьи.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 209 ГПК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствие со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписке на жилое помещение из реестра муниципальной собственности города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, по адресу: <адрес> включено в состав муниципального жилищного фонда.

Согласно акту на предмет установления количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате 2 <адрес> проживают ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Факт проживания ответчиков по адресу: <адрес> (по техническому паспорту на жилое помещение - <адрес>), создает собственнику препятствия для осуществления его законных прав по распоряжению имуществом.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>(по техническому паспорту на жилое помещение <адрес>).

В спорной жилой комнате зарегистрированные лица отсутствуют.

Суд не располагает сведениями о том, что между сторонами заключались какие-либо сделки, на основании которых ответчикам, было предоставлено право на занятие указанного выше жилого помещения.

Из статьи 35 ЖК РФ усматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что законных оснований для занятия принадлежащего истцу жилого помещения ответчики, не имеют, а факт его проживания в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, суд считает требования истца о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о предпринятых мерах по улучшению условий проживания в указанной комнате (произведен ремонт, заменены окна) и о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отсутствие принятого в установленном порядке решения о предоставлении спорного жилого помещения не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска. Плата за жилое помещение (<адрес>) и коммунальные услуги вносилась ответчиками на лицевой счет, который открыт на имя истца.

Кроме того, истец просит взыскать неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При определении размера неустойки учитывается, что спор возник между органом местного самоуправления и физическим лицом, иск основан на нарушении ответчиком земельного законодательства путем нецелевого использования земельного участка. С учетом этого суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 6 000 рублей (по 3 000 рублей с каждой), от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты> в пользу Исполнительного комитета муниципального образования города Казани) неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки, начисляемую с момента истечения срока, в течение которого решение подлежит исполнению, и до фактического исполнения решения суда

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3 000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты> в пользу Исполнительного комитета муниципального образования города Казани) государственную пошлину в размере 3 000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2026 года.

Копия верна:

Судья Приволжского

районного суда города Казани А.С. Шарапова