Решение № 2-278/2018 2-278/2018~М-266/2018 М-266/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-278/2018

Дело № 2-278/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года пгт Камское Устье

Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

при секретаре Г.З.Вафиной,

с участием помощника прокурора Камско-Устьинского района Республики Татарстан И.Н. Каюмова,

представителя истца Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивировав иск тем, что между Исполнительным комитетом муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района РТ» и ответчиком ФИО2 был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик ФИО2 в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по указанному выше адресу, а ответчики ФИО3, ФИО4 членами семьи нанимателя. Распоряжением Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены истцом о выселении из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в связи с признанием данного жилого помещения непригодным для проживания и предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Предлагаемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта пгт Куйбышевский Затон, не является меньшим по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечает установленным требованиям. Заключить новый договор социального найма ответчики отказываются, так как старое помещение было двухкомнатным, а новое состоит из одной комнаты. Ответчики заключить договор социального найма отказываются. Выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказались. На основании выше изложенного просит признать выселить ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение, предоставленное по договору социального найма в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 - поддержала заявленные исковые требования.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 иск не признали.

Помощник прокурора Камско – Устьинского района Республики Татарстан Каюмов И.Н. полагал иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд считает иск Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Судом установлено, что между Исполнительным комитетом муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района РТ» и ответчиком ФИО2 был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Ответчик ФИО2 в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого названного помещения в многоквартирном доме указанному выше по адресу, а ответчики ФИО3, ФИО4 являются членами семьи нанимателя (л.д. 14-16). Распоряжением Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены о выселении из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в связи с признанием данного жилого помещения непригодным для проживания и предоставлении ему и членам его семьи другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, общей жилой площадью 38,2 кв.м., что по площади превышает ранее занимаемое помещение.

Предлагаемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта пгт Куйбышевский Затон, не является меньшим по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечает установленным требованиям, что подтверждается техническим паспортом и фотографиями.

Заключить новый договор социального найма ответчики отказываются, так как старое помещение было двухкомнатным, а новое состоит из одной комнаты. заключить договор социального найма и выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчики отказались.

Доводы ответчиков о том, что потребительские характеристики вновь предоставленного жилого помещения не соответствуют уровню ранее занимаемой квартиры, состоящей из двух изолированных комнат, что свидетельствует об ухудшении жилищных прав ответчиков, является ошибочным, поскольку согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критерий равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Данные требования истцом были выполнены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение, предоставленное по договору социального найма в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м.

Обязать МП ОП «Камско-Устьинский» МО МВД России «Верхнеуслонский» районе снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Г. Гаязов