Решение № 2-1153/2019 2-1153/2019~М-1155/2019 М-1155/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-1153/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года п. Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Лукиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1153/19 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она с ДД.ММ.ГГГГ со своим супругом, ФИО2, проживает в квартире <адрес>. Данная квартира была предоставлена их семье ДД.ММ.ГГГГ государственным сельскохозяйственным предприятием (совхозом) «Михайловский». Однако в 1995 году совхоз «Михайловский» был реорганизован в СПК «Михайловский». При этом, в соответствии с Постановлением главы администрации Тульской области от 06.05.1993 № «О порядке приватизации и реорганизации отдельных специализированных сельскохозяйственных предприятий», принятым во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», совхоз «Михайловский» был реорганизован в СПК «Михайловский» как целостный производственный комплекс, в связи с чем выделение в натуре земли и имущества из состава данного хозяйства в ходе реорганизации не допускалось. В силу данного обстоятельства и в соответствии с положениями ст.18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищный фонд совхоза «Михайловский» перешел в ходе реорганизации в ведение СПК «Михайловский».

01.08.2005 в связи с введением в действие с 01.03.2005 нового Жилищного кодекса Российской Федерации между ФИО2 и СПК «Михайловский», действующего через МУП «Михайловское коммунальное хозяйство», был заключен договор социального найма жилого помещения №. 27.08.2007 СПК «Михайловский» был ликвидирован по определению Арбитражного суда Тульской области от 01.08.2007 по делу №А68-96/Б-05 о признании СПК «Михайловский» банкротом. В связи с ликвидацией СПК «Михайловский» его жилищный фонд, в том числе и занимаемая семьей М-вых квартира Постановлением МО Михайловское Куркинского района № от 31.01.2007 был передан на баланс МО Михайловское Куркинского района. С момента ликвидации СПК «Михайловский» и по настоящее время фактическим собственником данного жилого помещения является МО Михайловское Куркинского района Тульской области.

Желая реализовать свое право на приватизацию, истица ФИО1 обратилась в Администрацию МО Михайловское Куркинского района с заявлением о бесплатной передаче в ее собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры. При этом супруг истицы, ФИО2, принимать участие в приватизации не желает, что подтверждается заявлением, поданным на имя главы Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области. Вместе с тем глава Администрации МО Михайловское Куркинского района в своем ответе на заявление истицы сообщила, что занимаемая ее семьей на условиях социального найма квартира первоначально находилась в хозяйственном ведении СПК «Михайловский». Однако после ликвидации данного СПК находящийся в его ведении жилищный фонд был принят на баланс Администрации МО Михайловское Куркинского района без правоустанавливающих документов, а без них Администрация МО Михайловское Куркинского района не вправе распоряжаться данным объектом недвижимого имущества и ей рекомендовали обратиться в суд.

Одновременно указывает, что в ходе технической инвентаризации, проведенной 01.02.2008 Куркинским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в общую площадь вышеуказанной квартиры была включена площадь холодной пристройки <данные изъяты>, в связи с чем в настоящее время площадь данной квартиры составляет <данные изъяты>

На основании вышеизложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, собственником квартиры <адрес> становиться не желает.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> В приватизации на территории муниципального образования Михайловское Куркинского района участия не принимала, что подтверждается справками Администрации № от 24.06.2019, № от 23.09.2019.

В выписке из домовой книги №, выданной Администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области указано, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от 01.08.2005, СПК «Михайловский» передал ФИО2 в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно определения Арбитражного суда Тульской области от 01.08.2007 по делу №А68-96/Б-05 и выписки из ЕГРЮЛ от 30.07.2019 СПК «Михайловский» 27.08.2007 был ликвидирован.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В справке Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области № от 24.06.2019 указано, что квартира № по адресу: <адрес> состоит на балансе МО Михайловское.

Из заявления ФИО1 в Администрацию МО Михайловское Куркинского района Тульской области усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру <адрес> в порядке приватизации, однако ей отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности за Администрацией.

Согласно справки - паспорта, выданного 09.02.2015 Куркинским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты>

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 23.07.2019 указано, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья ей в собственность в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и соответственно зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за Администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий