Решение № 2-434/2017 2-434/2017~М-475/2017 М-475/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-434/2017

Дело № 2-434/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Корткерос 23 октября 2017 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Сивкове Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации сельского поселения «Корткерос» к ФИО3, ФИО4 о прекращении права долевой собственности ФИО1 и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю умершего,

установил:

администрация сельского поселения «Корткерос» (далее АСП «Корткерос») обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности ФИО1, умершей в <дата> г., и признании права муниципальной собственности на земельную долю, ранее принадлежащую ФИО1, площадью <...> га с оценкой <...> баллогектаров, местоположение земельного участка: <адрес>.

В обоснование требования указано, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от <дата> ХХХ «О предоставлении земельной доли в собственность при реорганизации СПК «Корткеросский» предоставлены земельные участки из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность гражданам из состава земель, предоставленных ранее СПК «Корткеросский». <дата> постановлением администрации сельского поселения «Корткерос» ХХХ утвержден список собственников невостребованных земельных долей, куда также входит и земельная доля умершего ФИО1 С момента возникновения у ФИО1 права на земельную долю, она не распорядилась ею.

Администрация СП «Корткерос» в суд своего представителя не направила, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании <дата> представитель истца ФИО5 указала, что в число соответчиков также подлежат включению ФИО6 и ФИО7, как наследники принявшие наследство после смерти матери ФИО1

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация муниципального района «Корткеросский», в суд своего представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон).

Согласно п. 1 ст. 15 Закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Ст. 12 Закона предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Документом, удостоверяющим право на земельную долю, в соответствии со ст. 18 Закона, является свидетельство о праве на земельную долю, выданное до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при его отсутствии выписки из принятых до вступления в силу этого Закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю.

Из материалов дела следует, что ФИО1, умершей <дата>, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> ХХХ, в виде земельной доли с оценкой <...> баллогектаров общей площадью <...> га, находящейся по адресу: <адрес> (позиция <...> в Приложении ХХХ к постановлению).

Ч. 1 ст. 12.1 Закона установлено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В силу ч. 2 ст. 12.1 Закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ч. 3 ст. 12.1 указанного Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (ч. 5 ч. 4 ст. 12.1 Закона.

Согласно ч. 7 ст. 12.1 Закона, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Ч. 8 ст. 12.1 Закона предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Постановлением администрации СП «Корткерос» от <дата> ХХХ «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей» земельная доля ФИО1, умершей <дата> включена в список невостребованных (позиция <...> в Приложении ХХХ к постановлению), о чем ранее в официальном вестнике газеты «Республика» от <дата> все пайщики извещены.

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером ХХХ следует, что в границах такого земельного участка находится и земельный участок ФИО1, как земельная доля, выделенная при реорганизации СПК «Корткеросский».

При жизни ФИО1 не распорядилась принадлежащей ей долей, право собственности на нее в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Как следует из информации нотариуса Корткеросского нотариального округа ФИО2 от <дата> ХХХ, наследство после смерти ФИО1 принято ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7

В материалах дела отсутствуют допустимые и достоверные доказательства, свидетельствующие о совершении ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 каких-либо действий, направленных на вступление в права наследования в отношении спорной земельной доли в течение трех лет.

Таким образом, включение земельной доли ФИО1 в число невостребованных при соблюдении процедуры и отсутствии возражений со стороны соответчиков не противоречит действующему законодательству.

Оценив в совокупности, добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что предусмотренный вышеуказанным Законом порядок придания земельной доле статуса невостребованной, формирования из нее земельного массива, был соблюден, спорная земельная доля правильно отнесена к невостребованным земельным долям, поскольку собственник земельной доли не распорядился ею в порядке, установленном действующим законодательством, а право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли предусмотрено специальными нормами, регулирующими отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения.

Установив указанные выше обстоятельства, свидетельствующие о соблюдении истцом установленного законом порядка признания земельных долей невостребованными, учитывая то, что при жизни ФИО1 не распорядилась земельной долей в порядке, установленном действующим законодательством, как и его наследники, суд находит заявленные требования к данным лицам подлежащими удовлетворению.

При этом, суд принимает во внимание, что признание права собственности на земли сельскохозяйственного назначения за муниципальным образованием соответствует принципам сохранения целевого использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, установления максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального образования.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на земельную долю площадью <...> га с оценкой <...> баллогектаров, местоположение земельного участка: <адрес>, предоставленного на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> ХХХ.

Признать за администрацией сельского поселения «Корткерос» права муниципальной собственности на земельную долю площадью <...> га с оценкой <...> баллогектаров, местоположение земельного участка: <адрес>, ранее принадлежащую ФИО1, умершей <дата>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья - М.В. Федотова