Решение № 2-60/2017 2-60/2017~М-40/2017 М-40/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-60/2017

Копия

Дело № 2-60/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вознесенское 24 марта 2017 г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

с участием истца ФИО1, представителя Бахтызинской сельской администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области ФИО2,

при секретаре Шошиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бахтызинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Бахтызинской сельской администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка.

В обосновании требований указано, что Постановлением главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков» за ней - ФИО1, был закреплен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, ранее имевшийся у нее в личном пользовании земельный участок общей площадыо 4622 кв.м.

На основании указанного ей главой сельской администрации было выдано Свидетельство оправе собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Желая привести документы на вышеназванный земельный участок в порядок, 16 января 2013года она зарегистрировала право собственности на данный земельный участок в Едином гос. реестре прав на недвижимость и сделок с ним. В связи с указанным ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 16.01.2013 г. за №.

По данным государственного кадастрового учета принадлежащий ей земельный участок имеет общую площадь 4622 кв.м., имеет кадастровый №, предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства, находится на землях населенного пункта, расположен по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, без определения его границ.

Поскольку земельный участок фактически состоит из двух обособленных земельных участков, ДД.ММ.ГГГГ ей были заказаны кадастровые работы по размежеванию земельного участка общей площадь 4622 кв.м. с кадастровым номером № на два обособленных земельных участка.

При выполнении землеустроительных работ выяснилось, что общая площадь всего принадлежащего ей земельного участка фактически составляет не 4622 кв.м., как указано в документах, а 4815 кв. м.

Согласно распоряжению главы <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № р в результате раздела единого земельного участка, двум вновь образованным земельным участкам были присвоены адреса: первому - общей площадью 569 кв.м., адрес: <адрес>; второму - общей площадью 4246 кв.м., адрес: - <адрес>.

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о постановке на кадастровый учет двух вышеназванных, вновь образованных, земельных участков, Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было принято решение от 01.10.2013г. № РКФ/13-144218 «о приостановлении осуществления кадастрового учета». Основанием послужило выявление наложения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, на границы земельного участка с кадастровым номером №.№. В связи с чем, ей было рекомендовано обратиться в суд для уточнения границ земельного участка с кадастровым №.

Как стало известно, земельный участок с кадастровым № был сформирован по заказу муниципального образования <адрес> сельсовет Вознесенского муниципального района Нижегородской области в 2009-2010 годах и выделен на местности из земель сельскохозяйственного назначения.. Кадастровые работы выполнялись Волго-Вятским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ камеральным способом. При выполнении работ администрация <адрес> сельсовета обращала внимание исполнителя работ на земельные участки, ранее выделенные гражданам села <адрес>. Однако данная информация не была учтена, границы выделяемого участка были определены неверно, без согласования с гражданами, в результате чего около 10 земельных участков граждан, предоставленные Постановлением Главы администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, оказались расположенными в границах земельного участка с кадастровым номером № В 2010 году этот земельный участок был переведен из земель сельскохозяйственного назначения, в земли населенных пунктов. А 17.08.2011 года Муниципальное образование <адрес> сельсовет Вознесенского муниципального района Нижегородской области зарегистрировало право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 192000 кв.м. расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, 52,0 м. к востоку от <адрес>. Таким образом, у принадлежащего ей ранее выделенного земельного участка фактически появился второй собственник.

В связи с открывшимися вышеназванными обстоятельствами, не соблюдением процедуры согласования фактически существующих границ Администрацией <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области в 2015 году было принято решение о разделении единого земельного участка с кадастровым № на два обособленных земельных участка, для исключения входящих в его территорию ранее выделенных в 1992 году гражданам земельных участков.

Так, распоряжением ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении схемы границ земельных участков», согласно которого земельный участок с кадастровым № был разделен на два земельных участка; первый из которых имеет общую площадь 133032 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>, 52,0 м. к востоку от <адрес>, участок №. Второй вновь образованный земельный участок имеет общую площадь 52690 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>. участок №.

28.11.2016 года Муниципальное образование <адрес> сельсовет Вознесенского муниципального района <адрес> зарегистрировало свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 133032 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 52,0 м. к востоку от <адрес>, участок №.

28.11.2016 года Муниципальное образование <адрес> сельсовет Вознесенского муниципального района Нижегородской области зарегистрировало свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 52690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок141 (копия Выписки из ЕГРП прилагается).

В результате этого единый земельный участок с кадастровым № перестал существовать, а все ранее выделенные жителям <адрес> земельные участки стали налагаться на границы вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 52690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

ФИО1 указывает, что в силу положений статей 39 - 40 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221 -Ф3 "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве, в том числе на праве собственности или пожизненно наследуемого владения. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексов Российской федерации порядке.

Таким образом, считает, установление границ в процессе межевания земельного участка с первоначальным кадастровым номером № изменившимся в последствии на кадастровый №, проведено с нарушением закона, без присутствия заинтересованных лиц, и согласования, а также без учета существующих на местности пятнадцать и более лет границ, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ моего земельного участка.

В сложившейся ситуации она, как и другие жители <адрес>, участки которых расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, имея правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, не может оформить свой земельный участок в соответствии с действующим законодательством и не может распорядиться им.

Признавая иск, и то обстоятельство что межевание земельного участка было проведено с ошибкой, ответчик не может самостоятельно снять вышеназванный земельный участок с гос. кадастрового учета, исключить сведения о нем в гос. кадастре недвижимости и в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это вынуждает ее обратиться с иском в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 60, 64 Земельного кодекса РФ, Положением статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» просит суд:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка общей площадью 52690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером №;

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 52690 кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

<адрес>;

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №;

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем.

Представитель <адрес> сельской администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области – глава администрации ФИО2, требования, изложенные в исковом заявлении ФИО1, признал в полном объеме, указывая, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ФИО1, соответствуют действительности.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиками.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика <адрес> сельской администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области – глава администрации ФИО2, признал исковые требования ФИО1 в полном объеме, то в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка общей площадью 52690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером №;

Обязать органы регистрации снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 52690 кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>, участок №;

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №;

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца, через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п Пахунов И.И.

Копия верна

Судья