Решение № 2-566/2018 2-566/2018 ~ М-475/2018 М-475/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-566/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кинель – Черкассы 30 мая 2018 год

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2018 по иску ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель – Черкассы муниципального района Кинель – Черкасский Самарской области, третьим лицам Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО ЦТИ, отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель – Черкасского района, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на долю в квартире,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ истцам была передана в собственность на основании договора приватизации <адрес> – <адрес>. В приватизации также участвовала ФИО1, которая решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по ее просьбе была исключена из приватизации. Доля каждого из истцов составляет по 1/3 в праве общей долевой собственности. По договору приватизации площадь квартиры составляет: общая <данные изъяты> жилая <данные изъяты>

За время проживания в квартире истцы разобрали встроенный шкаф в коридоре, в результате чего площадь квартиры изменилась и составила вместо <данные изъяты> стала <данные изъяты> жилая площадь квартиры не изменилась. Указанное изменение в площади препятствует истцам зарегистрировать право собственности в Росреестре, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Просят суд признать за ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика сельского поселение Кинель – Черкассы муниципального района Кинель – Черкасский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений против заявленных требований не имеет, признает их в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела Архитектуры и градостроительства администрации Кинель – Черкасского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений против заявленных требований не имеет, признает их в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе и на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 п. 3 ГК РФ).

На основании ст. 8 п. 2 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 16 п. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцам была передана в собственность на основании договора приватизации <адрес> – <адрес>.

В приватизации также участвовала ФИО1, которая решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по ее просьбе была исключена из приватизации.

Доля каждого из истцов составляет по 1/3 в праве общей долевой собственности. По договору приватизации площадь квартиры составляет: общая <данные изъяты> жилая <данные изъяты>

За время проживания в квартире истцы разобрали встроенный шкаф в коридоре, в результате чего площадь квартиры изменилась и составила вместо <данные изъяты> стала <данные изъяты> жилая площадь квартиры не изменилась. Указанное изменение в площади препятствует истцам зарегистрировать право собственности в Росреестре, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру на законных основаниях, по договору передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированным в установленном законом порядке, реконструкция произведена в соответствии с требованиями градостроительных норм, жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и является формальной, заключается в сносе встроенного шкафа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оснований для отказа в удовлетворении требований истцам суд не находит.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО2 <данные изъяты> за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 мая 2018 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>