Решение № 2-510/2021 2-510/2021~М-421/2021 М-421/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-510/2021

дело № 2-510/2021

УИД 26RS0031-01-2021-001229-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 03 июня 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Дакука А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 486 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за умершим А.И..

Свои доводы обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 15.09.2016 года ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В границах земельного участка расположен еще один земельный участок площадью 486 кв.м с КН №.

При обращении в администрацию Советского городского округа для оформления дополнительного земельного участка, выяснилось, что данный земельный участок числится на праве постоянного(бессрочного) пользования за умершим С. в связи с чем ему было в этом отказано в оформлении документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит суд дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется его заявление.

Представитель ответчика–администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о чем отражено в отзыве на исковое заявление.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца ФИО1 и представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из письма администрации Советского городского округа Ставропольского края № 2688 от 14.04.2021 года, ФИО1 отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советского района, г<адрес> поскольку право постоянного (бессрочного пользования на указанный земельный участок закреплено за С. а он –ФИО1 не является правообладателем данного земельного участка.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 15.09.2016 года, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома с КН №, и земельного участка, площадью 600кв.м. с КН №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно Архивной выписке из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, С.. выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1086 кв.м., из которых 600 кв.м выделено в собственность, 486 кв. м выделено в постоянное (бессрочное) пользование.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> в настоящее время принадлежат на праве собственности истцу ФИО1

Согласно записи акта о смерти № 81 от 13.02.1993 года, выданной Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району С.. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за С. после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение пользования земельным участком за С.. будет являться для истца ФИО1 основанием для оформления данного земельного участка в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, удовлетворить.

Прекратить за С. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 486 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 10 июня 2021 года.

Судья Белоусова Е.В.