Решение № 2-48/2020 2-48/2020(2-928/2019;)~М-893/2019 2-928/2019 М-893/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-48/2020

К делу № 2-48/2020

УИД:23RS0028-01-2019-001247-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 07 февраля 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район ФИО2, по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объект недвижимости - водозабор,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Зассовского сельского поселения Лабинского района обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на водозабор, постановке на государственный кадастровый учет, государственной регистрации объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в результате торгов от 14.10.2008 года был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.10.2008 года между СПК «Колхоз им. Калинина» и администрацией Зассовского сельского поселения Лабинского района водозабора, а именно: здания цеха водоподготовки разлива питьевой воды Литер Г с подвалом Литер п/Г, общей площадью 96,8 кв.м., сооружений: уборная Литер Г1, навес Литер Г2, водонапорная башня «Рожновского» Литер 1, шахтный колодец Литер II, пожарный резервуар Литер III, разводящий колодец Литер IV, сплавной колодец Литер V, дренажный колодец Литер VI, разводящий колодец Литер VII, ворота Литер VIII, забор Литер IX, колодец Литер Х, водопровод протяженностью 760 метров, ж/б колодцы 5 штук, расположенного по адресу: <Адрес>. Своевременно в ЕГРН указанный договор регистрацию не прошел. 03.11.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права. Администрация Зассовского сельского поселения Лабинского района считает, что данные обстоятельства нарушают права и законные интересы и подлежат судебной защите.

На основании изложенного просил суд признать право муниципальной собственности администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района на объект недвижимости: водозабора, а именно: здания цеха водоподготовки разлива питьевой воды Литер Г с подвалом Литер п/Г, общей площадью 96,8 кв.м., сооружений: уборная Литер Г1, навес Литер Г2, водонапорная башня «Рожновского» Литер 1, шахтный колодец Литер II, пожарный резервуар Литер III, разводящий колодец Литер IV, сплавной колодец Литер V, дренажный колодец Литер VI, разводящий колодец Литер VII, ворота Литер VIII, забор Литер IX, колодец Литер Х, водопровод протяженностью 760 метров, ж/б колодцы 5 штук, расположенного по адресу: <Адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации объекта недвижимости.

В связи с поступившими от ФИО3 возражениями о его процессуальном положении по делу, судом была произведена замена ответчика ФИО3 на Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд признать сделку купли-продажи водозабора, а именно: здания цеха водоподготовки разлива питьевой воды Литер Г с подвалом Литер п/Г, общей площадью 96,8 кв.м., сооружений: уборная Литер Г1, навес Литер Г2, водонапорная башня «Рожновского» Литер 1, шахтный колодец Литер II, пожарный резервуар Литер III, разводящий колодец Литер IV, сплавной колодец Литер V, дренажный колодец Литер VI, разводящий колодец Литер VII, ворота Литер VIII, забор Литер IX, колодец Литер Х, водопровод протяженностью 760 метров, ж/б колодцы 5 штук, расположенного по адресу: <Адрес>, заключенную между СПК «Колхоз имени Калинина» и администрацией Зассовского сельского поселения Лабинского района состоявшейся, и признать за администрацией Зассовского сельского поселения Лабинского района право собственности на указанный объект недвижимости, указав в решении суда, что оно является основанием для постановки его на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права за администрацией Зассовского сельского поселения Лабинского района.

Представитель ответчика – Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

20.10.2008 года между СПК «Колхоз им. Калинина» и администрацией Зассовского сельского поселения Лабинского района был заключен договор купли-продажи водозабора, а именно: здания цеха водоподготовки разлива питьевой воды Литер Г с подвалом Литер п/Г, общей площадью 96,8 кв.м., сооружений: уборная Литер Г1, навес Литер Г2, водонапорная башня «Рожновского» Литер 1, шахтный колодец Литер II, пожарный резервуар Литер III, разводящий колодец Литер IV, сплавной колодец Литер V, дренажный колодец Литер VI, разводящий колодец Литер VII, ворота Литер VIII, забор Литер IX, колодец Литер Х, водопровод протяженностью 760 метров, ж/б колодцы 5 штук, расположенного по адресу: <Адрес>.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Во исполнение ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Указанный договор в установленном законом порядке государственную регистрацию не прошел.

Решением арбитражного суда Краснодарского края от 22.12.2004 года СПК «Колхоз им. Калинина», признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО3.

25.11.2008 года конкурсное производств в отношении СПК колхоз «им. Калинина» было завершено.

02.12.2008 года в ЕГРЮЛ внесена запись <Номер> о ликвидации юридического лица и завершении конкурсного производства.

Таким образом, в настоящее время собственник у водозабора, а именно: здания цеха водоподготовки разлива питьевой воды Литер Г с подвалом Литер п/Г, общей площадью 96,8 кв.м., сооружений: уборная Литер Г1, навес Литер Г2, водонапорная башня «Рожновского» Литер 1, шахтный колодец Литер II, пожарный резервуар Литер III, разводящий колодец Литер IV, сплавной колодец Литер V, дренажный колодец Литер VI, разводящий колодец Литер VII, ворота Литер VIII, забор Литер IX, колодец Литер Х, водопровод протяженностью 760 метров, ж/б колодцы 5 штук, расположенного по адресу: <Адрес> отсутствует, в связи с чем, зарегистрировать сделку купли-продажи в установленном законом порядке для истца не предоставляется возможным.

Судом установлено, что с момента заключения указанного выше договора купли-продажи, администрация Зассовского сельского поселения Лабинского района владеет приобретенным у СПК «Колхоза имени Калинина» водозабором.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом. Оспариваемая сделка влечет возникновение для сторон юридического результата. Если ни одна из сторон или заинтересованных лиц не предъявила иск о признании сделки недействительной, она может быть исполнена сторонами, что не противоречит закону. В данном случае участник отношений может прибегнуть к судебной форме защиты своего права.

На основании представленной совокупности доказательств по делу, суд полагает возможным сделать вывод о том, что условия сделки выполнены как покупателем, так и продавцом, ни одна из сторон договора не предъявляла иск о признании указанной выше сделки купли-продажи недвижимости недействительной.

В связи с чем, полагает необходимым признать сделку купли-продажи водозабора, а именно: здания цеха водоподготовки разлива питьевой воды Литер Г с подвалом Литер п/Г, общей площадью 96,8 кв.м., сооружений: уборная Литер Г1, навес Литер Г2, водонапорная башня «Рожновского» Литер 1, шахтный колодец Литер II, пожарный резервуар Литер III, разводящий колодец Литер IV, сплавной колодец Литер V, дренажный колодец Литер VI, разводящий колодец Литер VII, ворота Литер VIII, забор Литер IX, колодец Литер Х, водопровод протяженностью 760 метров, ж/б колодцы 5 штук, расположенного по адресу: <Адрес>, заключенную 20.10.2008 года между СПК «Колхоз им. Калинина» и администрацией Зассовского сельского поселения Лабинского района состоявшейся и признать за администрацией Зассовского сельского поселения Лабинского района право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объект недвижимости - водозабор удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи водозабора, а именно: здания цеха водоподготовки разлива питьевой воды Литер Г с подвалом Литер п/Г, общей площадью 96,8 кв.м., сооружений: уборная Литер Г1, навес Литер Г2, водонапорная башня «Рожновского» Литер 1, шахтный колодец Литер II, пожарный резервуар Литер III, разводящий колодец Литер IV, сплавной колодец Литер V, дренажный колодец Литер VI, разводящий колодец Литер VII, ворота Литер VIII, забор Литер IX, колодец Литер Х, водопровод протяженностью 760 метров, ж/б колодцы 5 штук, расположенного по адресу: <Адрес>, заключенную 20.10.2008 года между СПК «Колхоз имени Калинина» и администрацией Зассовского сельского поселения Лабинского района состоявшейся.

Признать право муниципальной собственности администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района на объект недвижимости: водозабор, а именно: здания цеха водоподготовки разлива питьевой воды Литер Г с подвалом Литер п/Г, общей площадью 96,8 кв.м., сооружений: уборная Литер Г1, навес Литер Г2, водонапорная башня «Рожновского» Литер 1, шахтный колодец Литер II, пожарный резервуар Литер III, разводящий колодец Литер IV, сплавной колодец Литер V, дренажный колодец Литер VI, разводящий колодец Литер VII, ворота Литер VIII, забор Литер IX, колодец Литер Х, водопровод протяженностью 760 метров, ж/б колодцы 5 штук, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права в органе регистрации прав за администрацией Зассовского сельского поселения Лабинского района, объекта недвижимости: водозабора, а именно: здания цеха водоподготовки разлива питьевой воды Литер Г с подвалом Литер п/Г, общей площадью 96,8 кв.м., сооружений: уборная Литер Г1, навес Литер Г2, водонапорная башня «Рожновского» Литер 1, шахтный колодец Литер II, пожарный резервуар Литер III, разводящий колодец Литер IV, сплавной колодец Литер V, дренажный колодец Литер VI, разводящий колодец Литер VII, ворота Литер VIII, забор Литер IX, колодец Литер Х, водопровод протяженностью 760 метров, ж/б колодцы 5 штук, расположенного по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: