Решение № 2-923/2019 2-923/2019~М-786/2019 М-786/2019 от 6 сентября 2019 г. по делу № 2-923/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 сентября 2019 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО1, о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 84, 5 кв.м., номер кадастрового квартала: 90:02:120102, расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что в его владении с 1996 года находится вышеуказанный жилой дом, за который он выплатил СХП «Путь Ильича» всю сумму полностью. Он владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель привлечённого судом к участию в деле в качестве третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в суд пояснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что место проживания ФИО4 зарегистрировано по адресу: Респ Крым, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СХП «Путь Ильича» <адрес> Автономной Республики Крым ФИО2 сумма за дом СХП «Путь Ильича» <адрес> Автономной Республики Крым выплачена в апреле 1996 года (л.д.7).

Справкой Администрации Курского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что согласно с записями Похозяйственной книги Курского сельского ФИО3 депутатов трудящихся и его исполнительного комитета <адрес> за 1996-2000 года, домохозяйство, находящееся по адресу: <адрес>, находилось в собственности ФИО4 (л.д.8). Истцом предоставлены сведения об открытии на его имя лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Приложением № к решению 30-й сессии Курского сельского ФИО3 <адрес> 1-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ Решение 47-й сессии Курского сельского ФИО3 <адрес> 1 созыва №) подтверждается, что собственником домовладения с земельным участком по <адрес> в <адрес> Республики Крым является ФИО2 (л.д.9-11).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 84, 5 кв.м., номер кадастрового квартала: 90:02:120102, что подтверждается техническим планом здания (л.д.20-29).

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт того, что истец проживает в спорном домовладении длительное время, с 2000 года, в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем ФИО3 коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом ФИО3 юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истец ФИО4, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес> УзССР, право собственности на жилой дом, общей площадью 84, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: