Решение № 2-283/2024 2-283/2024~М-101/2024 М-101/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-283/2024

Дело 2-283/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 4 марта 2024 года

Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего, судьи Ахмерова Р.Р., при секретаре Фанзовой Ю.А., с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском о признании ФИО11 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> по нижеследующим основаниям.

Согласно свидетельству о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО2 является собственником без каких-либо ограничений, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году к нему обратилась его двоюродная сестра ФИО8 с просьбой зарегистрировать ее семью по вышеуказанному адресу. Несмотря на то. что ФИО11 проживали в <адрес> Республики Татарстан и приезжали к нему только в гости, он зарегистрировал их в доме, который находится в ее собственности. Ответчики членом его семьи не являются. В связи с тем, что ФИО11 по указанному адресу не проживают, ФИО2 просил признать ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 свои требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в нем.

В судебное заседание ФИО7 и ФИО8, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, не явились, ходатайств, возражений относительно исковых требований суду не предоставили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение лиц, находит возможным, рассмотреть дело, при настоящей явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующим выводам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон) и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Из ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кариево, <адрес>. Согласно выписке из домовой книги кроме собственника ФИО2 в вышеуказанном доме зарегистрированы: ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. - зять, ФИО8 - сестра, племянники - ФИО4. ФИО5, ФИО6. Из Договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управление Федеральной службы войск национальной гвардии и ФИО3 заключили договор найма жилого помещения, квартиры, площадью 32.5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 311. Вместе с ФИО3 в указанную выше квартиру вселились ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - зять, ФИО8 - сестра, племянники - ФИО4, ФИО5, ФИО6. Таким образом, несмотря на то, что ответчики зарегистрированы в д. <адрес> Республики Башкортостан, они по месту регистрации не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, фактически проживают в <адрес>. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения ФИО2 не являются, по месту регистрации не проживают, их регистрация препятствует ФИО2, распорядиться принадлежащим ей жилым помещением. Являясь собственником жилого дома, ФИО2 вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты. При этом, принимая во внимание, что дети ФИО3 и ФИО8 проживают с ними совместно, суд приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований ФИО2, к нарушению законных прав несовершеннолетних детей не приведет. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО11 о признании их утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО11. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать ФИО3, ФИО8, действующей за себя и ФИО19, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО8, действующей за себя и в интересах ФИО21, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий судья Р.Р. Ахмеров