Решение № 2-3157/2019 2-3157/2019~М-2187/2019 М-2187/2019 от 2 января 2019 г. по делу № 2-3157/2019

Дело № 2-3157/19

34RS0002-01-2019-002807-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года гор. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Костиной М.С.,

при секретаре Балахничевой Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО8 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО5 ФИО10, ФИО5 ФИО11 признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5 ФИО13, ФИО5 ФИО12 признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом и ИП ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с действующим законодательством истец зарегистрировал право собственности на квартиру. Однако, в настоящее время ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета. Просил признать ФИО5 ФИО14. и ФИО5 ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом по делу установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ИП ФИО1 ФИО16 истец приобрел квартиру, площадью 48,7 кв., кадастровый № по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП, ФИО3 является собственником спорной квартиры. Дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчики ФИО5 ФИО17 и ФИО5 ФИО18

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

У ФИО1 ФИО19 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, бульвар 30 лет Победы,37 <адрес>, возникло с момента государственной регистрации, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что с переходом права собственности на указанное жилое помещение ответчики утратили права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Переход права собственности на имущество прекращает также все права членов семьи ответчиков, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 ФИО20. является собственником квартиры и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО21 к ФИО4, ФИО2 признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования квартирой № <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул.бульвар 30 лет Победы <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Костина М.С.