Решение № 2-154/2026 2-154/2026~М-87/2026 М-87/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-154/2026

УИД: 02RS0011-01-2026-000158-25

Дело № 2-154/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2026 г. с. Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Унутова Э.Д., при секретаре Чильчиновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горно-Алтайского природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации в лице Верхне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов к администрации муниципального образования «Шебалинский район» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ и площади земельного участка, установлении площади земельного участка,

установил:

Горно-Алтайский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд в защиту интересов Российской Федерации лице Верхне-Обского БВУ с исковым заявлением к администрации МО «Шебалинский район» с привлечением к участию в деле третьих лиц ФИО1, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, по местоположению: <адрес>, находящегося в границах реки Сема площадью 3 122 кв.м. с указанием точек координат, установлении площади указанного земельного участка в размере 21 877 кв.м. с указанием точек координат.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой при проведении проверки исполнения водного законодательства установлено, что в водоохраной зоне реки Сема в собственности ответчика находится земельный участок с кадастровым номером 04:04:070406:172, который частично находится на землях, занимаемых акваторией данного водного объекта, покрытых рекой Сема, что незаконно и подлежит исключению из состава данного земельного участка.

В письменных пояснениях на иск руководитель ВО БВУ ФИО2 указал, что в соответствии с ч.6 ст.6 ВК РФ ширина береговой полосы р.Сема составляет 20 м. от береговой линии. В силу ч.8 ст.27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы.

До судебного заседания от представителя ответчика администрации МО «Шебалинский район» ФИО3 поступило заявление о признании иска в полном объеме.

Заслушав помощника прокурора Шебалинского района Республики Алтай Болычеву А.Ю., поддержавшую исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В порядке пункта 1 и абзаца 2 пункта 2 статьи 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и названным кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Подпунктом 3 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ предусмотрено, что в обороте ограничиваются такие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 102 ЗК РФ предусмотрено, что к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

При этом на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В соответствии со статьей 1 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ) водным объектом является природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима (пункт 4),

Водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на поверхностные и подземные водные объекты (ч. 1 ст. 5). К поверхностным водным объектам относятся, в том числе водотоки (реки, ручьи, каналы) (п. 2 ч. 2 ст. 5). Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (ч. 3 ст. 5 ВК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Исключением из этого правила является нахождение в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица пруда, обводненного карьера, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, если иное не установлено федеральными законами (часть 2 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации).

Частью 6 ст. 6 ВК РФ предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

По смыслу приведенных выше норм права, водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, Чергинское сельское поселение, площадь 25 000+/-111 м2, данные о правообладателе отсутствуют, 28.05.2024 зарегистрировано обременение в виде аренды, сроком на 5 лет, в пользу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Письмом филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай в Горно-Алтайскому межрайонному природоохранному прокурору предоставлены сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка за пределами водоохранной зоны со стороны водного объекта, то есть имеющей наложение на водный объект, а также сведения о координатах и характерных точках границ и площади земельных участком после исключения наложения на водный объект.

Как следует из сведений, представленных филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Алтай, часть спорного земельного участка площадью 3 122 кв.м., расположена на землях, покрытых водным объектом, т.е. в границах реки Сема. Данная часть имеет следующие координаты:

Х
Y

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

Новые координаты земельного участка, которые расположены за территорией водного объекта площадью 21 877 кв.м. в следующих точках координат:

Х
Y

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком иных доказательств законности зарегистрированного права собственности на спорную часть земельного участка не представлено.

Таким образом, часть спорного земельного участка находится в границах водного объекта в нарушение прямого запрета, предусмотренного п. 2 ст. 102 ЗК РФ. Нахождение в частной собственности части спорного земельного участка на землях, занимаемых рекой Сема, нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта, следовательно, указанная часть земельного участка находится в собственности ответчика незаконно и подлежит исключению из состава спорного земельного участка.

Доказательства, свидетельствующие о законности нахождения части земельного участка в акватории реки Сема ответчиком не представлены, в материалах дела отсутствуют. Оснований не доверять имеющимся в деле доказательствам у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.39, ч.3 ст.173, п.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и решение об удовлетворении иска.

Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда (часть 1 статьи 144 ГПК РФ). При удовлетворении иска принятые меры по обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда (ч. 4 ст. 144 ГПК РФ).

Определением суда от 13.03.2026 приняты меры по обеспечению настоящего иска путем наложения заперта на регистрационные действия со спорным земельным участком, принадлежащего ответчику, данные меры суд находит необходимым сохранить до исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Шебалинского района Республики Алтай в защиту интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования «Шебалинский район», ИНН <Номер изъят>, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер изъят> по адресу: <адрес>, Чергинское сельское поселение, находящегося в границах реки Сема, площадью 3 122 кв.м. в следующих точках координат:

Х
Y

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

Установить площадь земельного участка с кадастровым <Номер изъят> по адресу: <адрес>, в размере 21 877 кв.м в следующих точках:

Х
Y

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

<Номер изъят>

Меры по обеспечению иска принятые определением суда от 13.03.2026 в виде наложения запрета на регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером <Номер изъят>, сохранить до исполнения решения суда, после - отменить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 17 апреля 2026 года.

Председательствующий Э.Д. Унутов