Решение № 2-8018/2017 2-8018/2017 ~ М-6571/2017 М-6571/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-8018/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 декабря 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «Собственность и Право» в интересах ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация потребителей «Собственность и Право» в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино» (ЖСК «Павшино») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЖСК «Павшино» был заключен договор об участии в ЖСК № Пав-4-40-В-2-16-1 по условиям которого, ответчик обязался в дальнейшем продать ФИО2 3-комнатную квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, имеющие следующие проектные характеристики: этаж 16, секция 2, блок В, условный № на площадке 1, проектной площадью 95,92 кв.м.

ЖСК «Павшино» обязалось передать квартиру в собственность ФИО2, а истец обязался оплатить паевой взнос в размере 7 882 176,00 рублей, что составляет стоимость квартиры.

Свои обязательства по оплате договора ФИО2 выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № и № и справкой о полной выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, квартире присвоен №, однако, ФИО2 лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как ответчик до настоящего времени не исполнил обязательств по договору и не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру. Ответчик не предоставил истцу предусмотренного законом пакета документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, что влечет невозможность государственной регистрации права собственности ФИО2 на оплаченную им квартиру.

При таких обстоятельствах, истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился. Просил в полном объеме удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель Ответчика ЖСК «Павшино» в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, о времени и дате извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 приобретал квартиру для удовлетворения своих потребностей в жилье, он полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры, дом построен, в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, суд приходит к выводу о возможности признании за ФИО2 права собственности на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации потребителей «собственность и Право» – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также, проведения государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А. Палагина