Решение № 2-1683/2019 2-1683/2019~М-1572/2019 М-1572/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-1683/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с требованием признать за ФИО1 право пользования на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Обязать администрацию г.о. Кинель Самарской области заключить договор социального найма на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

При этом истец указала в иске, что Решением исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов г. Кинель и Профсоюзным комитетом вагонного депо г. от ДД.ММ.ГГГГ г. № ФИО1 <данные изъяты> предоставили освободившуюся квартиру №, в <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. м. На основании выше указанного решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов г. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прописалась в данную квартиру и въехала и с того момента до сегодняшнего дня проживает. ДД.ММ.ГГГГ на основании прописки в между истцом и Муниципальным учреждением «Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Кинель» заключили договор социального найма №, на жилое помещения состоящие из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> На ее имя открыт лицевой счет № № для оплаты жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Государственное унитарное предприятие <адрес> «Центр Технической инвентаризации» Кинельский городской филиал для проведения технической инвентаризации, ей была выдана справка <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты>.м, жилой <данные изъяты> доля квартиры № и о том что права на бесплатную приватизацию жилья не использовалось. Был выдан технический паспорт на жилое помещения (квартира) № в <адрес>. В настоящее время квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. С целью заключения договора социального найма, истец обратилась в Администрацию г.о. Кинель Самарской области с заявлением заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> В заключении договора ей было отказано в связи с отсутствием ордера.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.

Представитель администрации г.о. Кинель в судебное заседание не прибыл, предоставив отзыв, в котором указал следующее. На основании решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов г.Кинель от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 на состав семьи 3 человека предоставлена квартира № в <данные изъяты> № №, жилой площадью <данные изъяты>. Согласно сведениям технической инвентаризации, представленным ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», в настоящее время жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., в котором проживает ФИО1, является частью трехкомнатной коммунальной квартиры общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м и в связи с изменением нумерации имеет адрес: <адрес>. Учитывая изложенные обстоятельства, считает возможным признать за ФИО1 право пользования жилым помещением и заключить с ней договор социального найма жилого помещения - на комнату площадью <данные изъяты>., расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель ООО «Ефгриф» в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> коммунальную квартиру, что подтверждается материалами инвентаризации жилого дома.

Согласно данных ЦТИ, истец занимает в коммунальной квартире жилую комнату площадью <данные изъяты>

Как видно из плана квартиры, жилая комната площадью <данные изъяты>м. в коммунальной квартире отсутствует.

Кроме того, установлено, что истец занимает помещение столовой и коридор. При этом органом местного самоуправления решения о предоставлении истцу дополнительной жилой площади в коммунальной квартире не принималось.

Основываясь на исследованных доказательствах, суд приходит к выводу о том, что истец была вселена в спорное жилое помещение комнату площаью <данные изъяты> кв.м. на законных основаниях, в порядке предусмотренном ЖК РСФСР, действовавшем на период вселения истца в жилое помещение, на основании решения Кинельского городского Совета народных депутатов г. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Право пользования данным жилым помещением комнатой площадью <данные изъяты>.м. не оспаривалось, требования о выселении истца не заявлялись.

Сам факт отсутствия документов, подтверждающих предоставление жилого помещения комнаты площадью <данные изъяты>.м. истцу, не свидетельствует о незаконности проживания в квартире.

Расхождение в площади жилого помещения возможно в результате предоставления владельцем жилого помещения сведений, не соответствующих техническому паспорту помещения, поскольку на момент предоставления жилого помещения, оно находилось в ведении МПС.

Законность пользования жилым помещением подтверждается тем, что при принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, ответчик не оспаривал прав истца на проживание в спорной квартире.

На основании изложенного суд установил, что у истца возникло право пользования жилым помещением изолированной комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. на основании положений договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, состоящим из жилой комнаты площадью <данные изъяты>.м., расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Обязать Администрацию городского округа Кинель Самарской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>