Решение № 2-401/2021 2-401/2021~М-349/2021 М-349/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-401/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ОАО «Российские железные дороги» по доверенности ФИО2, представителя ответчика АО «ТулаТИСИЗ» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Веневского районного суда Тульской области гражданское дело № по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального Управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ОАО «Российские железные дороги», АО «ТулаТИСИЗ» о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Веневский районный суд Тульской области с иском к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального Управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ОАО «Российские железные дороги», АО «ТулаТИСИЗ», администрации МО Веневский район о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО4 12.02.2009, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, №, право собственности по которому зарегистрировано Управлением федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним 11 марта 2009 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2009г. и выпиской из ЕГРН от 07.04.2021г. № №

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В результате проведения работ по образованию объекта капитального строительства – дачного дома, ООО «Вектор плюс» было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости, и пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, границы которого также учтены в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № были выполнены ООО «Вектор плюс», который признает наличие реестровой ошибки в сведениях кадастрового учета о вышеуказанном земельном участке.

Для проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением реестровой ошибки необходимо провести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является Российская Федерация, находящегося в аренде у Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОАО «РЖД») (выписка из ЕГРН от 15.10.2020г. № <данные изъяты>

На обращение ООО «Вектор плюс» (исх. № № по поводу исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № во внесудебном порядке филиалом ОАО «РЖД» Московская железная дорога был дан ответ, что межевой план был подготовлен ЗАО Тульским трестом инженерно-строительных изысканий «Тула ТИСИЗ» в соответствии с действующим на тот момент законодательством и об отсутствии «кадастровой ошибки в установленных ранее координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>» (письмо от 04.09.2018г. исх. №).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 12.04.2021г. ЗАО Тульский трест инженерно-строительных изысканий «Тула ТИСИЗ» реорганизован в АО «ТУЛАТИСИЗ».

В 2019 году она обращалась в Веневский районный суд Тульской области с исковым заявлением к ОАО «Российские железные дороги», АО «ТулаТИСИЗ», администрации МО Веневский район о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

АО «ТулаТИСИЗ», выполнявшее кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № было намерено исправить реестровую ошибку без проведения экспертизы и во внесудебном порядке (письмо в адрес МЖД филиала ОАО РЖД от 03.06.2019г. №).

АО «ТулаТИСИЗ» был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №

Определением Веневского районного суда Тульской области от 14.06.2019г. по гражданскому делу № исковое заявления было оставлено без рассмотрения.

Однако, указанный перечень недочетов в уведомлениях о приостановлении государственного кадастрового учета от 09.09.2020г. и 17.03.2021г. свидетельствуют о невозможности исправления реестровой ошибки во внесудебном порядке.

ООО «Вектор плюс» подготовил схему расположения земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:05:020509:43.

Просила признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в аренде у Открытого акционерного общества «Российские железные дороги». Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости. Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек.

В дальнейшем дважды уточнила исковые требования, сославшись на то, что исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № связано с многочисленными пересечениями границ данного земельного участка с границами территориальных зон <данные изъяты>), с границами населенных пунктов (<адрес> с границами муниципальных образований (<данные изъяты> а также пересекает границы лесничества с номером №, считаю целесообразным внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с установленной (фактической) границей земельного участка с кадастровым номером № согласно уточненных координат поворотных точек схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №.

Просит признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в аренде у Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в части наложения (пересечения) с границами земельного участка с кадастровым номером №

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в аренде у Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», установив границы земельного участка с К№ с учётом фактического расположения земельного участка с К№, согласно координат поворотных точек межевого плана АО «ТулаТИСИЗ»:

Название (номер) межевого знака

X координата

Y
координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака

X координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что купила земельный участок с домом, который в настоящее время полностью разрушен, но по фундаменту видно, что этот дом также пересекал позже установленную границу земельного участка железной дороги.

Представитель ответчика в лице Межрегионального территориального Управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях,, в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» по доверенности ФИО2 в судебном заседании оставила исковые требования на усмотрение суда, возражала против назначения по делу землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика АО «ТулаТИСИЗ» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Признал допущенную АО «ТулаТИСИЗ» реестровую ошибку, в связи с чем, возражал против назначения по делу землеустроительной экспертизы.

Представители третьих лиц администрации МО Веневский район, ООО «Вектор плюс», Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив заключение эксперта № ООО «Тулземкадастр», суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО4 12.02.2009, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> право собственности по которому зарегистрировано Управлением федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним 11 марта 2009 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2009г. и выпиской из ЕГРН от 07.04.2021г. № №

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В результате проведения работ по образованию объекта капитального строительства – дачного дома, ООО «Вектор плюс» было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости, и пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № границы которого также учтены в Едином государственном реестре недвижимости.

Для проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением реестровой ошибки необходимо провести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является Российская Федерация, находящегося в аренде у Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОАО «РЖД») (выписка из ЕГРН от 15.10.2020г. № №

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 12.04.2021г. ЗАО Тульский трест инженерно-строительных изысканий «Тула ТИСИЗ» реорганизован в АО «ТУЛАТИСИЗ».

АО «ТулаТИСИЗ», выполнявшее кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, было намерено исправить реестровую ошибку без проведения экспертизы и во внесудебном порядке, в связи с чем был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №

ООО «Вектор плюс» подготовил схему расположения земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, возражений на которую представлено не было, от проведения экспертизы стороны отказались.

Судом принимаются во внимание выводы заключения ООО «Вектор плюс», оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, являются мотивированными и логически обоснованными, не содержат каких-либо противоречий.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что установлено наличие реестровой ошибки при постановке границ земельного участка с кадастровым номером № описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № невозможно без признания частично недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, и частичном исключении из государственного реестра сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает обоснованными заявленные исковые требования ФИО1 о признании частично недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка, в части пересечения участков, установлении границ земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального Управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ОАО «Российские железные дороги», АО «ТулаТИСИЗ» о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в аренде у Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в части наложения (пересечения) с границами земельного участка с кадастровым номером №

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в аренде у Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», установив границы земельного участка с К№ с учётом фактического расположения земельного участка с К№, согласно координат поворотных точек межевого плана АО «ТулаТИСИЗ»:

Название (номер) межевого знака

X координата

Y
координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака

X координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Садовщикова