Решение № 2-1281/2017 2-1281/2017~М-1162/2017 М-1162/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1281/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО5 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, участок № в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест» ФИО4, которой было проведено межевание, и составлен межевой план. Для внесения в ГКН данных сведений истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, которая приняла решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета не соответствует требованиям законодательства. Согласно межевому плану уточнение границ земельного участка с использованием схемы расположения земельных участков в СНТ «Красноярские дачи» по состоянию на 1992 г., однако из указанного документа невозможно определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков. Указанные выше обстоятельства нарушают его права, как собственника земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО5 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика- Администрации сельского поселения Красный Яр, муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, специалиста, исследовав письменные отзывы ответчика и третьего лица, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, участок № на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АЛ №.

Согласно сведениям кадастрового паспорта от 11..03.2013 г., земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, участок №, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ правообладатель ФИО1 ФИО5 Имеются особые отметки, согласно которым площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест», которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Указанный межевой план был представлен истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, которая уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановила осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, поскольку межевой план подготовлен в отсутствие документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», т.к. местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием схемы расположения земельных участков в СНТ «Красноярские дачи» по состоянию на 1992 г., однако из указанного документа невозможно определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера ООО «Строй-инвест» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось на основании схемы расположения земельных участков в СНТ «Красноярские дачи» по состоянию на 1992 г., на котором отображен учитываемый земельный участок в неизменных границах, конфигурация и местоположение земельного участка строго соответствуют приложенным материалам, иного материала, позволяющего определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет представить невозможно. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся, что позволяет однозначно определить границы участка. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка составляет 600 кв.м., что соответствует площади указанной в свидетельстве.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО4 показала, что изготавливала межевой план истца, а выезжал на место расположения спорного земельного участка специалист. Земельный участок огорожен деревянным забором, по существующему забору были сняты координаты. Свое заключение подтвердила.

Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отДД.ММ.ГГГГ № следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка с кадастровым номером № на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцу ФИО1 ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, участок №, указанным участком истец пользуется с 1992 г.

Таким образом, судом установлено, что с 1992 г., т.е. более 15 лет спорный земельный участок существует на местности в указанных границах, местоположение которого не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном ООО «Строй-Инвест» от 20.0.2017 г., спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками. Площадь земельного участка 600 кв.м. соответствует правоустанавливающим документам.

С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, участок № в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья - Козлов А.Н.