Решение № 2-117/2019 2-117/2019~М-102/2019 М-102/2019 от 7 июня 2019 г. по делу № 2-117/2019

Гражданское дело № 2-117/2019

УИД 80RS0002-01-2019-000179-26


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Могойтуй 07 июня 2019 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ситко Т.И.,

при секретаре Дондокове З.Ц.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Могойтуй» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в 1972 году ей, работающей <данные изъяты>, по месту работы предоставили трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В тот период решение о выделении жилого помещения, ордер на вселение в квартиру по неизвестной ей причине не выдали на руки.

В квартиру она вселилась с супругом ФИО4, сыном ФИО8, <ДАТА> года рождения.

Квартира ранее была на балансе <данные изъяты>. Квартплату за наем жилья платила в кассу железной дороги, после перестала, за давностью лет квитанции не сохранились.

В период проживания в пользования жилым помещением сын Виктор умер в 1992 году.

Впоследствии на основании выписки из протокола профсоюзного органа Борзинской дистанции муниципальное образование «Могойтуй» постановило о выдаче ордеров, в том числе ей, занимающей спорную квартиру. Это следует из постановления № от 26.11.2001 г. В связи с чем, она получила ордер № от 28.12.2001 г.

Позже, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от02.06.2003 г. № 712-р «О передаче в муниципальную собственность объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения» Минимуществу России совместно с МПС России и органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований предписано осуществить в установленном порядке безвозмездную передачу в муниципальную собственность относящихся к федеральной собственности и находящихся в хозяйственном ведении ФГУП «Забайкальская железная дорога» МПС России объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно перечню, в который вошли объекты, подлежащие передаче муниципальному образованию «Могойтуй».

В данном перечне среди иных жилых помещений значится многоквартирный жилой дом по <адрес>, где проживает она.

14.09.2004 года МУП ЖКХ п. Могойтуй в лице директора ФИО5 заключило со мной договор на передачу квартиры в собственность граждан. Данный договор был зарегистрирован в администрациях МО «Могойтуй» и комитете по управлению имуществом Могойтуйского района в сентябре 2004 года. С этого времени она считала, что квартира, которая была ей предоставлена ранее, приватизированная и собственная.

Вышеназванный договор и иные документы она подала на государственную регистрацию права собственности через МФЦ в Управление Росреестра по Забайкальскому краю. Но 28.03.2019 г. госрегистрация права приостановлена сроком до 28.06.2019г. в связи со следующим: ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированном праве передающей стороны указанного договора. Государственная регистрация собственности ФИО1 возможна лишь после государственной регистрации права собственности на указанную квартиру МУП ЖКХ п. Могойтуй. Также представленный договор не содержит сведения, подтверждающие соблюдение условий приватизации жилых помещений: сведения об участии всех проживающих (зарегистрированных) в приватизируемом жилом помещении либо отказ от приватизации такого помещения. Для государственной регистрации права собственности МУП ЖКХ следует представить правоустанавливающие документы, также заявления о государственной регистрации права собственности.

Устранить причины (основную - отсутствие зарегистрированного права ЖКХ) приостановления регистрации права невозможно, так как сторона договора - МУП ЖКХ п. Могойтуй не функционирует более 6 лет, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Кроме того, в настоящее время согласно справке ГП «Могойтуй» жилой <адрес> её квартира в реестре муниципального имущества поселения не состоит.

Таким образом, считает, что квартира ранее принадлежала Забайкальской железной дороге. Позже весь дом (часть квартир) оказались без балансосодержателя, собственника.

В связи с чем, невозможно заключить договор на передачу квартиры в собственность в настоящее время. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд по вопросу приватизации занимаемого жилья.

В период с начала приватизации - 1991 года и по настоящее время она проживает постоянно в <адрес>, место жительства не меняла. Ранее участия в приватизации жилья не участвовала, за исключением заключения вышеназванного договора от 14.09.2004 года.

Оригиналы договора на передачу квартиры в собственность и контрольного талона к ордеру хранятся в Управлении Росреестра, как поданные на регистрацию права.

Её супруг умер <ДАТА>. На момент подачи иска она проживает с дочерью - ФИО7, которая зарегистрирована в квартире. Иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, зарегистрированных в нем, нет.

В связи с изложенным просит признать право собственности ней на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую площадь 54,8 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании выразила согласие с иском ФИО1.

Не явились на судебное заседание ответчик – представитель администрации ГП «Могойтуй», третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин неявки суду не представили, не просили об отложении дела.

Не явилось третье лицо – представитель Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», в своем письменном отзыве представитель по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в их отсутствие. Кроме того, в письменном отзыве просит принять решение по усмотрению суда.

Судом, в силу ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как указал истец, спорную квартиру ей передала в 1972 году Забайкальская железная дорога, когда она работала <данные изъяты>.

В подтверждение факта работы в <данные изъяты> истцом представлена копия представления /л.д.8-10/.

Таким образом, квартира могла быть предоставлена семье истца ФИО1 в период её работы в <данные изъяты>.

Как видно из копии паспорта ФИО1 она зарегистрирована по адресу: <адрес><ДАТА> /л.д.5-6/.

Согласно постановлению главы муниципального образования от 26.11.2001 г. № постановлено выдать ордеры, в том числе истцу, занимающей спорную квартиру /л.д.12/. В связи с чем, истец ФИО1 получила ордер № от 28.12.2001 г. /л.д.13/.

Из договора на передачу квартиры в собственность от 14.09.2004 г. следует, что МУП ЖКХ п. Могойтуй в лице директора ФИО5 заключило с истцом ФИО1 договор на передачу квартиры в собственность граждан. Данный договор был зарегистрирован в администрациях МО «Могойтуй» и комитете по управлению имуществом Могойтуйского района в сентябре 2004 года.

Из справки, выданной 25.04.2019 г. администрацией городского поселения «Могойтуй» ФИО1 следует, что она проживает по адресу: <адрес> и состоит на регистрационном учете по месту жительства с <ДАТА>, в состав семьи входит дочь ФИО7 /л.д.14/.

По акту приема-передачи объектов коммунально-бытового назначения федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность МО «Могойтуй» Могойтуйского района Агинского Бурятского автономного округа от ФГУП «Забайкальская железная дорога» передан жилищный фонд, в том числе 16-ти кв.жилой дом по адресу: <адрес> от 01 июня 2003 г..

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54,8 кв.м.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец проживал в оспариваемой квартире, в данное время владеет и пользуется ей с членами своей семьи.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район» не зарегистрировано.

Также данное жилое помещение в реестре муниципального имущества городского поселения «Могойтуй» /л.д.15/.

Из справки администрации городского поселения «Могойтуй» от 25.04.2019 г. следует, что муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» с 2012 года не функционирует и не занимается производственной деятельностью /л.д.16/.

Из справок, выданных 15.05.2019 г. Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО1, ФИО2 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 г. в Могойтуйском районе не зарегистрированы и участия в приватизации не принимали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у неё и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, <ДАТА> года рождения, на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, общей площадью 54,8 кв.м с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июня 2019 года.

Судья Ситко Т.И.