Решение № 2-1114/2019 2-1114/2019~М-1021/2019 М-1021/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1114/2019

К делу №2-1114/2019

УИД 23RS0001-01-2019-001457-95


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 02 июля 2019 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, общей площадью 823 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО3 указала, жилой дом, с кадастровым номером: №, площадью 134,6 кв.м, за № по <адрес> принадлежал на праве долевой собственности двум собственникам: ФИО3 и ФИО4

ФИО3 приобрела 1/2 долю в указанном жилом доме на основании Договора кули продажи 1/2 части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ у коллективного сельскохозяйственного предприятия «Светлогорское».

Коллективному сельскохозяйственному предприятию «Светлогорское» указанная 1/2 часть домовладения принадлежала на основании регистрационного удостоверения, выданного Абинским МБТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, справки Абинского межпоселкового БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании решения исполкома Абинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО5 был выдан ордер на квартиру № в <адрес>

Истец вселилась и зарегистрировалась по месту жительства и с 1988 года, в течении 31 года, пользуется данным домовладением, в том числе земельным участком, площадью 823 кв.м.

Постановлением главы Светлогорского сельского поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ установлена нумерация домовладению, расположенному в <адрес>, ФИО3 квартира № и ФИО6 - квартира №.

Указанное домовладение находится на двух земельных участках. Соглашением о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились и согласились с реальным разделом земельного участка на два земельных участка: по адресу: <адрес> - площадью 823 кв.м, и <адрес> — площадью 753 кв.м. Данное соглашение было составлено Администрацией муниципального образования Абинский район. Указанные земельный участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков установлены.

Земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 753 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4 на основании договора купли — продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, площадью 823 кв.м, в <адрес>, принадлежит ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашения о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ было сделано администрацией муниципального образования Абинский район. В соглашении указано: «Учитывая материалы межевания считать, что у ФИО3 находится в фактическом пользовании земельный участок, площадью 823 кв.м…

При обращении истца в администрацию МО Абинский район с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, администрация ответила, что жилой дом имеет адрес: <адрес> №, а земельный участок - <адрес>, №, квартира №. И поскольку в документах существует разночтение в адресном ориентире, управление муниципальной собственности администрации муниципального образования Авбинский район отказывает в предоставлении данного земельного участка в собственность.

В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на приобретённый земельный участок.

Представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против требований истца не представил.

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.

Исполнительным комитетом Абинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО5 выдан ордер на квартиру № <адрес>

На основании договора кули-продажи 1/2 части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела 1/2 долю в жилом доме по адресу: <адрес>, №, а земельный участок - <адрес>, № у коллективного сельскохозяйственного предприятия «Светлогорское».

Соглашением о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что у ФИО3 находится, в фактическом пользовании земельный участок площадью 823 кв. метра из земельного участка площадью 1576 кв. метров со следующими параметрами:

от точки 3 до точки 4 длина линии составляет 27 метров 34 сантиметра; от точки 4 до точки 5 длина линии составляет 2 метра 64 сантиметра; от точки 5 до точки 6 длина линии составляет 6 метров 10 сантиметров; от точки 6 до точки 7 длина линии составляет 1 метр 92 сантиметра- от точки 7 до точки 636 длина линии составляет 41 метр 48 сантиметров; от точки 636 до точки 635 длина линии составляет 1 метр 84 сантиметра; от точки 635 до точки 8 длина линии составляет 1 метр 34 сантиметра; от точки 8 до точки 9 длина линии составляет 10 метров 46 сантиметров; от точки 9 до точки 11 длина линии составляет 57 метров 96 сантиметров, от точки 11 до точки 12 длина линии составляет 12 метров 54 сантиметра; от точки 12 до точки 2 длина линии составляет 6 метров 47 сантиметров-, от точки 2 до точки 3 длина линии составляет 9 метров 78 сантиметров, относящийся к категории земель - земли поселений, расположенный в <адрес>.

У ФИО6 находится в фактическом пользовании земельный участок площадью 753 кв. метра из земельного участка площадью 1576 кв. метров со следующими параметрами: от точки 1 до точки 2 длина линии составляет 10 метров 36 сантиметров-, от точки 2 до точки 12 длина линии составляет 6 метров 47 сантиметров: от точки 12 до точки 11 длина линии составляет 12 метров 54 сантиметра; от точки 11 до точки 9 длина линии составляет 57 метров 96 сантиметров; от точки 9 до точки 10 длина линии составляет 10 метров 05 сантиметров; от точки 10 до точки 1 длина линии составляет 74 метра 61 сантиметр, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный в <адрес>.

ФИО3 и ФИО6 не имеют претензий к разделу земельного участка.

Постановлением главы Светлогорского сельского поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ установлена нумерация домовладению, расположенному в <адрес>, ФИО3 квартира № и ФИО6 - квартира №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о собственнике земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению администрации муниципального образования Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет адрес: <адрес>, №, а земельный участок - <адрес>, №, квартира №. И поскольку в документах существует разночтение в адресном ориентире, управление муниципальной собственности администрации муниципального образования Авбинский район отказывает в предоставлении данного земельного участка в собственность.

Определением Абинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, которым прекращено право общей долевой собственности у ФИО3 и ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес> и признано право собственности на квартиру № в <адрес> за ФИО3 и на квартиру № в <адрес> за ФИО4

Земельный участок, площадью 823 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано: ФИО3 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 823 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> назначение земельного участка: земли населенного пункта, о чем в похозяйственной книге за 2008 — 2012 годы, 2012 — 2016 годы, за 2018, 2019 Светлогорское сельское поселение сделана запись на основании похозяйственного учета.

Решением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ отклонено заявление об исправлении технической ошибки.

Решением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация земельного участка ФИО3 Решение мотивировано тем, что в выписке из похозяйственной книге указано целевое назначение – «личное подсобное хозяйство», а по данным государственного кадастра недвижимости – «индивидуальное жилищное строительство»

Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 823 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и для регистрации указанного земельного участка управлением Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: