Решение № 2-198/2018 2-198/2018~М-167/2018 М-167/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-198/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Оганесяна А.Л., при секретаре судебного заседания Веселовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Домоуправляющая компания Шатки», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее - НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») о разделении лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг обслуживания жилья и взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником указанной квартиры в <данные изъяты> каждый также являются и ответчики - ФИО2 и ФИО3 Кроме того, в квартире зарегистрированы и проживают сыновья ФИО3 - <данные изъяты>

ФИО1 утверждала, что в данной квартире она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире открыты на имя ответчика ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, поскольку ответчики отказались оплачивать задолженность истец, оплатила указанную задолженность за ДД.ММ.ГГГГ

Не достигнув соглашения с ответчиками по вопросу оплаты коммунальных платежей, истец, сославшись в обоснование своих требований на положения ст.ст. 210, 247, 1002 ГК РФ, ст.30, 153, 158 ЖК РФ, с учетом последующих уточнений, просила суд:

взыскать с ФИО3, действующей за себя <данные изъяты> в свою пользу в счет возмещения расходов по оплате жилищных услуг и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 3299,28 руб., исходя из расчета: 723,45 руб. (понесенные ей расходы за содержание жилого помещения) + 2575, 83 руб.( понесенные расходы за коммунальные услуги);

возложить на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания Шатки», общество с ограниченной ответственностью «НижегородЭнергоГазРасчет», публичное акционерное общество «ТНС Энерго Нижний Новгород», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение, обслуживание внутридомового газового оборудования и газопровода, в расходах по внесению платы за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> учетом долей в праве собственности на квартиру по <данные изъяты> доле от начислений на ФИО2, ФИО3, ФИО1 и выдавать платежные документы на указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу;

возложить на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания Шатки», общество с ограниченной ответственностью «НижегородЭнергоГазРасчет», публичное акционерное общество «ТНС Энерго Нижний Новгород» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение, платы за газ, за электроэнергию, расположенному по адресу: <адрес> из расчета:

<данные изъяты> от начислений на имя ФИО2,

<данные изъяты> от начислений на имя ФИО3, действующей за себя <данные изъяты> и выдавать платежные документы на ФИО2 и ФИО4 с момента вступления в законную силу решения суда,

отнести задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся на дату вынесения решения суда на лицевые счета ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыла, а её представитель адвокат Романова Н.А. в судебном заседании, настаивая на исковых требованиях, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о времени и места рассмотрения настоящего гражданского дела в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещен о времени и места рассмотрения настоящего гражданского дела в суд не прибыла, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовала, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

Представитель ответчика - публичного акционерного общества «ТНС Энерго Нижний Новгород» будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не прибыл, представив суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие.

В своем отзыве представитель ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород» А... указал, что в спорном квартире открыт лицевой счет по электроснабжению на имя ФИО2 Расчет платы за потребленную электрическую энергию в данном жилом помещении производится исходя из показаний установленного ДД.ММ.ГГГГ в нем индивидуального прибора учета Тип Меркурий 200.02, заводской №, задолженность по оплате на котором отсутствует.

Представитель ответчика ООО «Домоуправляющая компания Шатки» Б... в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что Общество готово удовлетворить требования истца в части определения размера участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение, за содержание жилья. Обслуживание ВДГО и газопровода и выдавать отдельные платежные документы.

Представитель ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не прибыл, представила в суд письменный отзыв и просила рассмотреть дело в его отсутствие.

В своем отзыве, представитель ответчика В..., возражая против удовлетворения исковых требований, указала, что поставка газа по спорному адресу осуществляет по фактическим показаниям прибора учета газа, поэтому заключение с каждым сособственником отдельного договора и открытие отдельного лицевого счета на одно и то же газопотребляющее оборудование не представляется возможным.

Представитель НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, представив суд письменный отзыв.

В своем отзыве, представитель ответчика Г... указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований в части взносов на капитальный ремонт с учетом доли в праве собственности, каждого из сособственников.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Из того же документа, а также сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что иными участниками общей долевой собственности на указанное жилое дома являются ответчики:

ФИО2, доля в праве <данные изъяты>

ФИО3, доля в праве <данные изъяты>

Как следует из выписки из финансового лицевого счета, в спорном жилом помещении проживает ФИО2, ФИО5 <данные изъяты> а указанный лицевой счет открыт на ответчика ФИО2

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Представленными в материалы доказательствами подтверждается, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчиков - ФИО2, ФИО3. каждого по <данные изъяты> доле.

При таких данных и, применительно к положениям ст.153, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения (т.е. в равных долях), с возложением на управляющие организации обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение и выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Подлежит удовлетворению также и требование истца об отнесении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся на дату вынесения решения суда на лицевые счета истца и ответчиков.

Разрешая требование истца о возложении на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания Шатки», общество с ограниченной ответственностью «НижегородЭнергоГазРасчет», публичное акционерное общество «ТНС Энерго Нижний Новгород», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» обязанности определить размер участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение, платы за газ, за электроэнергию, а расходах по внесению платы за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> из расчета -<данные изъяты> от начислений на имя ФИО2, <данные изъяты> от начислений на имя ФИО3, действующей за себя <данные изъяты> суд, считает их не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В спорном жилом помещении установлены приборы учета потребления газа и электроэнергии, приборы учета по водоснабжению собственниками не установлены, отопление автономное.

Факт не проживания истца в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку в силу ст.ст. 209, 249 ГК РФ на нем, как и на других сособственниках лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества (в т.ч. и по установке приборов учета).

Независимо от проживания в квартире, собственник обязан нести расходы по коммунальным услугам, в частности, расходы, связанные с отоплением жилого помещения в зимний период времени.

В силу вышеприведенных норм, возлагающих на всех собственников данного жилого помещения в соответствии с их долей в праве собственности, обязанность по его содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, требования истца нельзя признать законными.

В связи с изложенным подлежит частичному удовлетворению и требование истца о взыскании с ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате жилищных услуг и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 1582,06 руб., исходя из расчета: 723,45 руб. (понесенные ей расходы за содержание жилого помещения за долю ФИО3) + 858,61 руб. (понесенные истцом расходы за коммунальные услуги за долю ФИО3), а не 3299,28 руб., как просит истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате жилищных услуг и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1582,06 руб.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания Шатки», общество с ограниченной ответственностью «НижегородЭнергоГазРасчет», публичное акционерное общество «ТНС Энерго Нижний Новгород», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» определить размер участия соответственно в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение, обслуживание внутридомового газового оборудования и газопровода, в расходах по внесению платы за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учетом долей в праве собственности на квартиру по <данные изъяты> доле от начислений на ФИО2, ФИО3, ФИО1 и выдавать платежные документы на указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу.

Отнести задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся на дату вынесения решения суда на лицевые счет ФИО1, ФИО2, ФИО3

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ФИО3 денежных средств в размере 1144,81 руб., о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания Шатки», общество с ограниченной ответственностью «НижегородЭнергоГазРасчет», публичное акционерное общество «ТНС Энерго Нижний Новгород» определить размер участия соответственно в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение, платы за газ за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учетом долей в праве собственности на квартиру по <данные изъяты> доле от начислений на ФИО2, по <данные изъяты> от начислений на ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян