Решение № 2-2251/2020 2-2251/2020~М-1985/2020 М-1985/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-2251/2020

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2251/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД16RS0036-01-2020-006450-39


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июля 2020г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2251/2020

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Любенко Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> и МУП УК «Комфорт» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и МУП УК «Комфорт» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности, указывая, чтоей (истцу), ответчику и их несовершеннолетним детям <данные изъяты>. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> доля каждого в праве составляет 1/4.

Ответчик ФИО5 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в результате чего образовалась задолженность.

Просит определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками в равных долях в виде 1/4 доли каждого и обязать МУП УК «Комфорт» заключить с отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с ней(истцом) и ответчиком.

В судебном заседании ФИО4 заявила об уточнении исковых требований, просила ее долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом долей ее несовершеннолетних детей, определить в виде 3/4, в остальной части иск поддержала.

Ответчик ФИО5 уточненные исковые требования признал.

Представитель ответчика МУП УК «Комфорт» на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы истца, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. (п.27)

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). (п.28)

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет МУП «Управляющая компания «Комфорт». (л.д.17)

Начисление жилищно-коммунальных услуг в счетах - квитанциях производится общей суммой на имя истца, без разделения платы на каждого собственника.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ, согласно которым каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд требования истца об определении порядка участия собственников квартиры в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, находит подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что двое несовершеннолетних сособственников жилья проживают с матерью, суд порядок участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги находит установлению в следующем виде: ФИО4 в виде 3/4 доли и ФИО5 в 1/4 доли.

Доводы ответчика ФИО5 о том, что он в спорной квартире не проживает, поэтому не должен нести расходы за коммунальные услуги, несостоятельны. В силу положений Жилищного законодательства на собственников жилья возложена обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, неиспользование данного жилого помещения не является основанием для освобождения ответчика ФИО5 от данной обязанности.

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком участия в указанных расходах.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Наряду с этим, отсутствуют основания для возложения на МУП «Управляющая компания «Комфорт» обязанностизаключить с сособственниками отдельные соглашения о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, поскольку совместно сособственники не обращались в управляющую организацию с заявлением о заключении соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, последний в заключении соглашения не отказывал, более того, действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для управляющей организации.

Соответственно, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, находящейся по адресу: расположенной по адресу: РТ<адрес>: ФИО3 <данные изъяты> в размере 3/4 доли и ФИО3 <данные изъяты> в размере 1/4 доли.

Обязанность ООО «Управляющая компания «Комфорт» выдать отдельные платежные документы ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, находящейся по адресу: <адрес> в соответствии с установленным порядком несения расходов.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда: Р.А.Хабибуллина

Решение вступило в законную силу «_____» ________________ 2020г.

Судья: