Решение № 2-412/2018 2-412/2018~М-387/2018 М-387/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-412/2018

Дело № 2-412\18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 07 ноября 2018 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,

единолично,

с участием истца ФИО3

при секретаре Макеевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 20.08.2015г. она приобрела у ответчика в лице его представителя ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>. На момент покупки дома в нем значились зарегистрированными ответчик ФИО6 и его мать ФИО7, которая впоследствии снялась с регистрационного учета. Ответчика ФИО2 она ни разу не видела, место нахождения его неизвестно. Просит суд ФИО2 признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: р.<адрес><адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно информации отбывает наказание в ФКУ ИК№ УФСИН России по <адрес>, согласно расписке уведомлен о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Так, свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что истца знают, проживают по соседству. ФИО1 купила <адрес> р.<адрес> у ФИО10. С момента покупки дома ФИО1 ответчика ФИО10 не видели, место нахождение неизвестно.

Проверяя обоснованность требований, суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: р.<адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ОМВД Росси по <адрес> ФИО2, 11.06.1990года рождения, уроженец <адрес>, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес> р.<адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются домовой книгой для прописки граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственник дома, вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе и требовать на основании статьи 304 ГК РФ устранения всяких нарушений их прав, связанных с пользованием собственностью.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: подпись