Решение № 2-3136/2019 2-3136/2019~М-2739/2019 М-2739/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-3136/2019

Дело №2-3136 /2019

50RS0033-01-2019-004063-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Клубничка-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Клубничка-2», северо-западнее <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница принадлежащего ему земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

В настоящее время в СНТ «Клубничка-2» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан.

После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего истцу земельного участка больше указанных в свидетельстве 640 кв.м и фактически составляет 810 кв.м.

Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ, в период массовой выдачи Свидетельств о праве собственности на земельный участки в свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемого садоводу. Данное обстоятельство подтверждается тем, что в п. 16 кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства».

Таким образом, размер земельного участка, которым владеет истец фактически, не превышает максимальный размер участков, предоставляемых гражданам в собственность для ИЖС, установленный органами местного самоуправления. Соседи по участку не имеют претензий по границам, права третьих лиц не нарушаются. Увеличение площади обоснованно сложившимися границами участка, которые существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения.

Истец просил прекратить за ним право собственности на земельный участок № площадью 640 кв.м., с кадастровым номером № в СНТ «Клубничка-2», северо-западнее <адрес>, признать право собственности ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Клубничка-2», северо-западнее <адрес>, площадью 810 кв.м., по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 иск поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Клубничка-2» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, признал требования истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В п. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» N 28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 1, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства или дачного строительства - 0,06 га, максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,15 га.

Согласно п.6.1, ст.19 Федерального закона №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения кадастрового учета земельного участка предоставлен документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади земельного участка, содержащейся в документах о его межевании, государственный учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Клубничка-2», северо-западнее <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница принадлежащего ему земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего истцу земельного участка больше указанных в свидетельстве 640 кв.м. и фактически составляет 810 кв.м.

Размер земельного участка, которым владеет истец фактически, не превышает максимальный размер участков, предоставляемых гражданам в собственность для ИЖС, установленный органами местного самоуправления. Соседи по участку не имеют претензий по границам, права третьих лиц не нарушаются. Увеличение площади обосновано сложившимися границами участка, которые существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения.

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание СНТ «Клубничка-2», согласно решению которого ФИО1 имеет право оформить право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м. в фактических границах.

Таким образом, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Клубничка-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Клубничка-2», северо-западнее <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Клубничка-2», северо-западнее <адрес>, площадью 810 кв.м., - по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

Название

№№ знака

X
(м)

У
(м)

Дирекционный угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

1
471692.57

2287298.69

92° 0" 24"

20.56

н2

471691.85

2287319.24

181 ° 45" 49"

14.95

н3

471676.91

2287318.78

184° 58"21"

8.88

н4

471668.06

2287318.01

180° 39" 32"

14.78

н5

471653.28

2287317.84

270° 0" 0"

21.21

6
471653.28

2287296.63

3° 0" 5"

39.34

Данное решение является основанием для постановки земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Клубничка-2», северо-западнее <адрес> на кадастровый учет в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова