Решение № 2-2151/2017 2-2151/2017~М-1981/2017 М-1981/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-2151/2017

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

27 октября 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2151/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК ЦЕЛЬ» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил в суд указанный выше иск к ФИО2, ООО «УК ЦЕЛЬ», просит определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>:

- ФИО1 оплату производить из расчета 1/2 доли начисляемой оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг;

- ФИО2 оплату производить из расчета 1/2 доли начисляемой оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг

Также просит обязать ООО «УК ЦЕЛЬ» открыть ФИО1, ФИО2 отдельные счета по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно доводам иска квартира по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей (долевой) собственности истцу и ответчику (по 1/2 доле каждому). В настоящее время возникают разногласия по оплате за содержание и ремонт спорной квартиры, оплате коммунальных услуг. В связи с чем просит определить порядок внесения указанных расходов, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, и обязать управляющую компанию открыть на их имя отдельные счета по внесению платы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью, представив соответствующее заявление, указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. 32).

Представитель ответчика ООО «УК ЦЕЛЬ» в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Выслушав пояснения истца, учитывая позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Из предоставленных суду выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 29-30).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время каждый (л.д. 6).

Ответчик зарегистрирован по другому адресу (л.д. 7).

Начисление платы за содержание спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг осуществляется управляющей компанией – ООО «УК ЦЕЛЬ», что подтверждается представленными платежными документами (л.д. 13,14,15).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Спорная квартира находится в общей (долевой) собственности сторон.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего совместного имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов, для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>:

- ФИО1 оплату производить из расчета 1/2 доли начисляемой оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг;

- ФИО2 оплату производить из расчета 1/2 доли начисляемой оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг;

Обязать ООО «УК ЦЕЛЬ» открыть ФИО1, ФИО2 отдельные счета по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А.Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А.Сафонова