Решение № 2-106/2018 2-106/2018 (2-771/2017;) ~ М-601/2017 2-771/2017 М-601/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-106/2018

Дело № 2-106/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г.Карачев Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р.А.,

при секретаре Николаевой Д.В.,

с участием истца пом. прокурора Карачевского района Щербаковой Ю.А.,

представителя ответчика ООО «Управдом» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Карачевского района в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Управдом» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Карачевского района обратился в Карачевский районный суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что 25.12.2017г. прокуратурой Карачевского района проведена проверка соблюдения требований законодательства по сохранности и содержанию, технической эксплуатации жилищного фонда, в ходе которой выявлены нарушения закона в деятельности управляющей компании г. Карачева ООО «Управдом», а именно установлено, что в отношении многоквартирного <адрес> имеется частичное разрушение кирпичной кладки оголовков дымовых и вентиляционных каналов.

Управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> с 07.08.2007г. осуществляет управляющая компания ООО «Управдом».

Просит признать незаконным бездействие ООО «Управдом» по непринятию мер по исполнению требований п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, в отношении многоквартирного <адрес> в период с апреля 2016 по 25.12.2017г.. Обязать ООО «Управдом» исполнить требования п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, посредством приведения в исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов жилого <адрес> в течение 4-х месяцев со дня вступления в силу решения суда.

В судебном заседании пом. прокурора Карачевского района Щербакова Ю.А. требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Управдом» по доверенности ФИО1, исковые требования признал.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Прокурора Карачевского района в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Вопросы обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного бонда (далее - Правила), утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170.

В силу п. 5.5.6 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов.

Таким образом, в нарушение п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, в многоквартирном <адрес> находится в неисправном состоянии оголовки дымовых и вентиляционных каналов.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> с 07.08.2007г. осуществляет управляющая компания ООО «Управдом».

Таким образом, управляющая компания ООО «Управдом» несет ответственность за неисполнение требований законодательства, в целях обеспечения безопасных условий проживания и пребывания граждан в указанном жилом многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в этом доме, ООО «Управдом» должно обеспечить устранение выявленных нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым обязать ООО «Управдом» исполнить требования п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, посредством приведения в исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов жилого <адрес> в течении 4 месяцев со дня вступления в силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Карачевского района, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО «Управдом» по непринятию мер по исполнению требований п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, в отношении многоквартирного <адрес>.

Обязать ООО «Управдом» исполнить требования п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, посредством приведения в исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов жилого <адрес> в течении 4 месяцев со дня вступления в силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение месяца дней со дня принятия решения.

Председательствующий: . Р.А.Калашникова

.