Решение № 2-459/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-459/2018

дело №


Решение

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 16 июля 2018 г.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Молчановой О.Н.,

с участием

помощника прокурора г. Стрежевого Томской области Гатауллина Р.Г.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с учетом уточнения требований к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя требование следующим образом.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с согласия истца в спорной квартире зарегистрирован в качестве знакомого ответчик ФИО3 С указанного времени в квартиру не заселялся и не проживал и не проживает по сей день. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, вещи отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире, нарушает права истца как собственника, поскольку препятствует распоряжению спорным жилым помещением по своему усмотрению.

Истец просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 на уточнённых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что ответчику необходимо была регистрации в спорном жилом помещении для трудоустройства. В последующим ответчик обещал сняться с регистрационного учета, что не было сделано. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, какого-либо договора, соглашение между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения, не заключалось. Ответчик не возражает на снятие с регистрационного учета в , о чем предоставил письменное заявление в суд.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, поскольку отбывает наказание в , не просил суд дело слушанием отложить, либо рассмотреть в его отсутствием, либо при помощи видео конференцсвязи.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Заслушав представителя истца, свидетеля Х.В.А. заключение помощника прокурора г. Стрежевого Томской области Гатауллина Р.Г., полагавшего, исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также, юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В порядке ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности истца ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: , на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д. ).

По сведениям, предоставленным ООО «СТЭС» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, зарегистрирован по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ним зарегистрирован знакомый ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. ).

Приговором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан виновным по ч. ст. , п. ч. ст. УК РФ с назначением наказания в виде лишения свободы на срок лет, месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д.

В судебном заседании установлено, как представленными материалами дела, как и пояснениями свидетеля Х.В.А. факт не вселения и не проживания ответчика и отсутствие вещей в жилом помещении, расположенным по адресу: .

Каких-либо соглашений, договоров найма или безвозмездного пользования, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд

приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса

Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение служит основанием для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: , органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Решение суда может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Родионова Н.В.