Решение № 2-308/2017 2-308/2017~М-269/2017 2-3-308/2017 М-269/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-308/2017

Дело №2-3-308/2017

Резолютивная часть оглашена 07 августа 2017 года


Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Перемышль 07 августа 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гордеева К.В., при секретаре Стрыковой В.И.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда села Перемышль Калужской области гражданское дело по иску ФИО1 ча к Администрации муниципального образования сельского поселения «Деревня Большие Козлы» Перемышльского района Калужской области, Администрация муниципального района «Перемышльский район» Калужской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором просит признать за ним право собственности на здание, назначение жилой дом, общей площадью 26,7 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что данное здание построено ФИО1 на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности без получения разрешения на строительство, с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных норм. Самовольная постройка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, и не нарушает их права и законные интересы.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, которые о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В письменном отзыве ответчики возражений не представили, оставили решение данного вопроса на усмотрение суда и просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

В судебном заседании представитель истец ФИО1 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истца, исследовав представленные истцом доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области, истец ФИО1 на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 800 квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес объекта: Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

На принадлежащем ФИО1 земельном участке располагается объект недвижимости: жилой дом (лит. А, а) материал стен –тесовые, каркасные, утепленные, общей площадью 26,7 квадратных метра, 2016 года постройки, инв.№, адрес объекта: <адрес> Собственность на данное строение не зарегистрирована.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями в суде истца, техническим паспортом на жилой дом по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Перемышльским филиалом КП Калужской области «БТИ», справкой данного филиала№ от ДД.ММ.ГГГГ.

По заключению ЗАО «Радиан» март 2017 года техническое состояние основных несущих конструктивных элементов (фундамента, каркаса, стен и перегородок, крыши и кровли) строения жилого дома не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Отделения надзорной деятельности и профилактической работы Перемышльского района возведенный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности «Правил противопожарного режима в ФР» принятых постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ППР); а также «техническому регламенту по требованиям пожарной безопасности», своду правил СП 4.13130.2013.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Калужской области» видно, что одноэтажное строение дома размерами в плане 6,08х6,08 метров и высотой 2,65 метра расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, отопление которого осуществляется электричеством, вода для хозяйственно питьевых целей используется из колодца, канализирование стоков осуществляется в надворную уборную. В связи с отсутствием нормативной документации оценить садовый домик на соответствие санитарных норм и правил не представляется возможным.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МР «Перемышльский район» Калужской области отказала ФИО1 в выдаче разрешения на ввод построенного им жилого дома в эксплуатацию на том основании, что здание возведено без получения разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация СП «Деревня Большие Козлы» Перемышльского района Калужской области сообщает, что право собственности у администрации на спорный жилой дом не возникало, кроме того, не имеет намерений о сносе указанной постройки и не возражает против ее сохранения.

Поскольку здание возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке, и соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарным требованиям, а сохранение данного самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ча удовлетворить.

Признать за ФИО1 чем право собственности на самовольную постройку – жилой дом, инв.№, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 26,7 квадратных метра (лит. А, а), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области (постоянное присутствие с.Перемышль) в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья К.В.Гордеев