Решение № 2-150/2017 2-150/2017~М-140/2017 М-140/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-150/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 г. г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Брылевой Н.А..

при ведении протокола секретарем Соловьевой К.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-150/2017 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Правобережное об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении общей долевой собственности, выдели доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Она (ФИО1) является собственником 2/3 доли в праве жилого дома <адрес>. Сособственники данного дома не зарегистрированы, в доме, кроме нее, никто не проживает и земельным участком не пользуется. Фактически в доме два отдельных индивидуальных входа, обособленные жилые помещения, которые изолированы капитальной кирпичной стеной. Она, истица, занимает жилое помещение обозначенное квартирой №, площадью <данные изъяты>.

Просит суд выделить ей в собственность и признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес> площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердила доводы искового заявления и просила их удовлетворить.

Глава администрации МО Правобережное письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении иска без участия представителя. Возражений по иску не заявлено.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав истца и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда СССР, изложенной в п. 11 Постановления от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет, а также следует указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Из материалов дела судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого дома <адрес> (л.д.7,8,13).

Из технического паспорта на дом следует, что он состоит из двух отдельных жилых помещений, которые изолированы капитальной кирпичной стеной. Жилое помещение, занимаемое ФИО1, состоит из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.9).

Таким образом, судом установлено, что сведения, содержащиеся в техническом паспорте домовладения, свидетельствуют о возможности реального выдела доли в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования жильем без какого-либо переоборудования жилого дома и без ущерба хозяйственному назначению жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и другими сособственниками на жилой дом <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома №8 на ул.Большая в <адрес>, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева