Решение № 2-1474/2018 2-60/2019 2-60/2019(2-1474/2018;)~М-1585/2018 М-1585/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-1474/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Зари А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой В.В.,

с участием

истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Щелоковой Н.М., представившей удостоверение от 18.04.2006 года № 619 и ордер от 23.01.2019 года № 227702,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-60/2019 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

12.12.2018 г. в Донской городской суд Тульской области поступило исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он - ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, по <адрес> доли каждого в праве собственности на указанную квартиру на основании договора купли продажи между ФИО1 и истцом и членами семьи истца от 23.12.2015 года, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 29.12.2015 г.

Утверждает, что кроме истца и членов его семьи в квартире зарегистрирован и возможно проживал родственник бывшего владельца квартиры ФИО1 ФИО5, однако, на момент вселения истца и его семьи в квартире никто не проживал.

Полагает, что в связи с тем, что ответчик не является членом его семьи, вещей в квартире не имеет, добровольно покинул место регистрации и стал проживать по иному месту жительства, не оплачивает коммунальные услуги, более того не является собственником жилого помещения, тем самым нарушает права истца и членов его семьи, на основании изложенного, просит признать ответчика ФИО5, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Местонахождения ответчика ФИО5. не известно.

Представитель ответчика, адвокат Щелокова Н.М., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, так как ей не известно мнение доверителя.

Третьи лица ФИО6, ФИО2., ФИО7, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Донской Тульской области, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещался, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, а также представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе предоставлять жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи его прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 23.12.2015 г. между ФИО3 действующей в интересах ФИО1.,на основании доверенности от 02.07.2015 г., удостоверенной нотариусом <данные изъяты> нотариального округа и ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, а также ФИО7, заключен договор купли-продажи жилого помещения-квартиры, расположенной по <адрес>. Согласно условиям договора, квартира, расположенная <адрес> продана ФИО8 - собственником данного жилого помещения, ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО7 в долевую собственность по ? доле каждому.

В указанном договоре каких-либо ограничений указывающих на проживание ФИО5 не содержится.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.12.2015 года, на основании договора купли-продажи от 23.12.2015 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности квартира, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на 5 этаже, по <данные изъяты> о чем в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 29.12.2015 года сделана запись регистрации № серии <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.12.2015 года, на основании договора купли-продажи от 23.12.2015 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности квартира, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на 5 этаже, по <адрес>, о чем в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 29.12.2015 года сделана запись регистрации № серии <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.12.2015 года, на основании договора купли-продажи от 23.12.2015 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности квартира, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на 5 этаже, по <адрес>, о чем в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 29.12.2015 года сделана запись регистрации № серии <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.12.2015 года, на основании договора купли-продажи от 23.12.2015 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности квартира, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на 5 этаже, по <адрес>, о чем в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 29.12.2015 года сделана запись регистрации № серии <данные изъяты>

Согласно выписки из домовой книги, по <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, а также ФИО5, с 25.08.1993 года по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что поскольку ответчик ФИО5 членом семьи истца не является, вместе с ним не проживает, в родственных отношениях стороны не состоят, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключено, то суд считает требования ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО5, основанным на законе.

При этом суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него права пользования им, поскольку является всего лишь административным актом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной <адрес>

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Донской Тульской области снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.

Председательствующий А.В. Заря