Решение № 2-3492/2018 2-3492/2018~М-3248/2018 М-3248/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3492/2018

Дело №2-3492/2018 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре Никитиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.07.14 г. В соответствии с п.5 договора купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до 01.08.14 г. В настоящее время ответчик не проживает в квартире, но состоит на регистрационном учете, письменных соглашений с истцом не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении и вновь привел их суду.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне судебного разбирательства.

Суд с согласия истцов рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

08 июля 2014 г. между ФИО4, действующим по доверенности за ФИО2 и ФИО1, ФИО5 заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, согласно которому, ФИО2 продал принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> долю в праве- ФИО1, <данные изъяты> доли -ФИО5 в <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.309, ст.310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности согласно ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика, прекращено в связи с отчуждением жилого дома по договору купли-продажи от 08 июля 2014 г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Свидетель ФИО6 в суде подтвердил, что ответчик с 2014 г. не проживает в спорной квартире.

Следовательно, исковые требования в части признания ФИО1 право пользования жилым помещением прекращенным подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В связи с тем, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Признать право пользования ФИО2 кв.<адрес> прекращенным и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2018 г.

Судья: М.Ю. Индрикова